租賃土地合同

租賃土地合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證對(duì)租賃土地享有合法的處置權(quán)，乙方承租土地用于合法用途。第二章租賃土地2.1土地位置及面積2.1.1土地位于____________________，總面積為_(kāi)_______________平方米。2.2土地使用權(quán)2.2.1甲方出租的土地使用權(quán)為_(kāi)___________________，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.3土地用途2.3.1乙方租賃土地用于____________________用途。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃費(fèi)用3.2.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/平方米·年。3.3租金支付方式3.3.1乙方支付租金采用________________方式支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證出租土地的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.2甲方不得干涉乙方正常使用土地，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.1.2甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)賠償。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.2.2乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章土地使用與維護(hù)6.1土地使用6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)或用途。6.1.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得污染土地及周?chē)h(huán)境。6.2土地維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地使用狀況良好。6.2.2乙方在進(jìn)行土地維護(hù)時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施，避免對(duì)周?chē)h(huán)境和第三方造成損害。第七章土地改良與建設(shè)7.1土地改良7.1.1乙方在租賃期間，如需對(duì)土地進(jìn)行改良，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.1.2乙方進(jìn)行的土地改良，其所有權(quán)歸乙方所有，但租賃期滿后，乙方應(yīng)將改良后的土地恢復(fù)原狀。7.2土地建設(shè)7.2.1乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)法規(guī)，并保證建設(shè)質(zhì)量。7.2.2乙方建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等附著于土地的財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)歸乙方所有。第八章安全生產(chǎn)與責(zé)任8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證租賃土地使用過(guò)程中的安全。8.1.2乙方在租賃土地上從事生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)采取必要的安全措施，防止的發(fā)生。8.2安全責(zé)任8.2.1乙方對(duì)租賃土地使用過(guò)程中的安全承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2乙方在租賃土地上發(fā)生的任何糾紛，均應(yīng)自行解決，并保證不影響甲方的合法權(quán)益。第九章保險(xiǎn)與賠償9.1保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)租賃土地及地上附著物進(jìn)行保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為受益人之一，以保證在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，甲方能夠獲得相應(yīng)的賠償。9.2賠償9.2.1若因乙方使用租賃土地造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2若因乙方原因?qū)е伦赓U土地?fù)p壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)土地并賠償甲方損失。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更合同內(nèi)容。10.1.2若因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)單方面解除合同。10.2.2若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。10.3合同終止10.3.1租賃期滿后，本合同自行終止，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)按約定搬離租賃土地。10.3.2合同終止后，乙方在租賃土地上遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理，乙方不得追究。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章附則12.1合同副本12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同過(guò)程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。第十四章保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章合同生效15.1生效條件15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。簽字部分：甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：_______