二零二五年度二零二五年度商業(yè)廣場鋪面租賃及商業(yè)運營管理服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二零二五年度商業(yè)廣場鋪面租賃及商業(yè)運營管理服務協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃鋪面描述1.鋪面名稱與位置鋪面1：名稱為______，位于______（具體位置描述）。鋪面2（如有）：名稱為______，位于______。鋪面應符合甲方商業(yè)廣場的整體規(guī)劃及商業(yè)運營要求。2.鋪面質(zhì)量要求乙方提供的鋪面應具備符合商業(yè)運營的設施設備，如照明、空調(diào)、消防等。鋪面的維護保養(yǎng)應符合甲方商業(yè)廣場的標準，保持整潔、安全、美觀。乙方保證所提供鋪面在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因鋪面質(zhì)量問題導致的商業(yè)運營障礙或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計租賃的鋪面數(shù)量如下：鋪面1：數(shù)量為______（單位）。鋪面2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在商業(yè)廣場開業(yè)前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價鋪面1的單價為______元/（單位），鋪面2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、租賃期限與起止日期1.租賃期限甲方租賃乙方鋪面的期限為______年。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.起止日期租賃期限起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。四、租賃條件與義務1.租賃條件甲方租賃乙方鋪面，需遵守商業(yè)廣場的規(guī)章制度，配合商業(yè)廣場的管理。甲方應按約定支付租金，并按時繳納相關稅費。甲方不得擅自改變鋪面的結構、用途，不得進行任何違法經(jīng)營活動。2.租賃義務乙方應保證鋪面的使用權、所有權合法有效，不得有爭議。乙方應提供符合甲方要求的鋪面，并確保鋪面符合商業(yè)運營標準。乙方應配合甲方進行商業(yè)廣場的日常運營管理，提供必要的服務和支持。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的鋪面進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權解除租賃協(xié)議或要求乙方進行整改。有權根據(jù)商業(yè)廣場的運營情況調(diào)整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的鋪面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的商業(yè)運營支持，如協(xié)助推廣、提供客戶資源等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供鋪面后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和質(zhì)量提供鋪面。對甲方提供的商業(yè)運營信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、鋪面驗收與評估1.驗收方式乙方在交付鋪面前應對鋪面進行自檢，確保鋪面符合合同要求。甲方在收到鋪面后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或委托第三方機構進行評估。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的鋪面名稱、位置、面積、質(zhì)量要求以及商業(yè)廣場的運營標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)商業(yè)廣場的運營情況，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租金后，甲方支付相應比例的租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有租金支付且經(jīng)甲方確認無違約行為后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃協(xié)議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質(zhì)量提供鋪面，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除租賃協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的鋪面不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因鋪面質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、商業(yè)運營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生