二零二五年度長沙天心區(qū)商品房買賣合同（含綠化標準）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度長沙天心區(qū)商品房買賣合同（含綠化標準）甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的質量要求。2.房屋質量要求乙方購買的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋質量檢測報告等。房屋的質量應滿足居住需求，包括但不限于結構安全、配套設施、環(huán)境等方面。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的任何問題。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方出售的房屋價格為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。2.付款方式首付款：合同簽訂之日起______個工作日內支付總額的______%。中期付款：房屋交付前支付總額的______%。尾款：房屋交付后支付剩余的______%。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、售后服務與保修1.售后服務甲方提供售后服務，包括但不限于房屋保修、維修、咨詢等。2.保修期限房屋保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。保修期內，甲方應負責解決房屋質量問題，包括但不限于房屋主體結構、配套設施等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)房屋實際情況調整交付時間，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。為乙方提供房屋使用過程中必要的協(xié)助，如解答疑問、協(xié)調維修等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成付款后，有權要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因導致房屋交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付房屋款項。接收房屋時，應檢查房屋的配套設施、綠化標準等是否符合合同約定。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在房屋交付后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋基本情況、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中期付款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在甲方按照合同要求交付房屋后，乙方支付相應比例的款項。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋交付并經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付房屋款項，每逾期一天，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的付款不符合合同要求，應負責補足相應的款項，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因付款問題導致房屋交付延遲，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢