超市鋪面轉(zhuǎn)租合同范本

超市鋪面轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方為超市鋪面的合法所有者，乙方有意愿承租該鋪面進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就超市鋪面轉(zhuǎn)租事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其位于【具體地址】的超市鋪面（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物用于經(jīng)營【具體經(jīng)營范圍】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前天數(shù)】日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付下一個月的租金。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付押金天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》所述條件。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后【返還日期】日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

7.2租賃期間，租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【修繕響應(yīng)天數(shù)】日內(nèi)進行修繕。

7.3若因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費用。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投?！颈ｋU種類】，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，并承擔(dān)保險費用。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后【催告期限】日內(nèi)仍未改正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同事宜。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】