公寓托管運營合同范例

公寓托管運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（受托方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”），并愿意將其出租給乙方進行托管運營，乙方愿意接受甲方委托，對上述公寓進行托管運營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓托管運營事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于__________的公寓委托給乙方進行托管運營，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定對上述公寓進行托管運營。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.2本合同到期后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，延續(xù)委托期限。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定進行托管運營。

3.1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時終止委托，并要求乙方退還委托物。

3.1.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為采取相應(yīng)的法律手段。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供委托物的使用權(quán)。

3.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將委托物交付乙方。

3.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)委托物的維修、養(yǎng)護責(zé)任。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定對委托物進行托管運營。

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。

3.3.3乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)對甲方違反本合同約定的行為采取相應(yīng)的法律手段。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定對委托物進行托管運營，確保委托物的安全、完好。

3.4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變委托物的用途。

3.4.3乙方應(yīng)按時向甲方支付托管運營費用。

四、托管運營費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付托管運營費用，費用標準如下：

（1）__________元/月。

（2）托管運營費用支付方式：__________。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付上月托管運營費用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。

5.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因國家政策、法律法規(guī)變動等原因，無法繼續(xù)履行本合同。

（2）乙方因經(jīng)營困難等原因，無法繼續(xù)履行本合同。

（3）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失。

（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。

七、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）委托物清單。

（2）托管運營費用明細。

（3）其他相關(guān)文件。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（受托方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”），并希望將公寓委托給具有專業(yè)運營能力的乙方進行托管，同時引入丙方作為第三方合作伙伴，共同參與公寓的運營與管理，以實現(xiàn)資源整合、風(fēng)險共擔(dān)和利益最大化。三方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓托管運營事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于__________的公寓委托給乙方進行托管運營，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定對上述公寓進行托管運營。

1.2丙方作為第三方合作伙伴，同意協(xié)助乙方進行公寓的運營與管理，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.2本合同到期后，如三方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，延續(xù)委托期限。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙丙雙方按照本合同約定進行公寓的運營與管理。

3.1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時終止委托，并要求乙丙雙方退還委托物。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙丙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。

3.1.4甲方有權(quán)獲得乙丙雙方運營公寓產(chǎn)生的收益分配。

3.2甲方的義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)向乙丙雙方提供委托物的使用權(quán)。

3.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將委托物交付乙丙雙方。

3.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)委托物的維修、養(yǎng)護責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定對公寓進行托管運營。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。

4.2乙方的義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定對公寓進行托管運營，確保公寓的安全、完好。

4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的用途。

4.2.3乙方應(yīng)按時向甲方支付托管運營費用。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

5.1.1丙方有權(quán)獲得乙丙雙方運營公寓產(chǎn)生的收益分配。

5.1.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

5.2丙方的義務(wù)：

5.2.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方進行公寓的運營與管理，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。

5.2.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。

6.3若乙方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因國家政策、法律法規(guī)變動等原因，無法繼續(xù)履行本合同。

（2）乙方或丙方因經(jīng)營困難等原因，無法繼續(xù)履行本合同。

（3）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失。

（4）經(jīng)三方協(xié)商一致解除本合同。

九、合同生效及附件

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）委托物清單。

（2）托管運營費用明細。

（3）丙方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費標準。

（4）其他相關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方，旨在通過資源整合、風(fēng)險共擔(dān)和利益最大化，實現(xiàn)以下目的：

1.提高公寓的運營管理水平，提升居住品質(zhì)。

2.分散運營風(fēng)險，降低甲方損失。

3.增強市場競爭力，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為委托方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.確保公寓的運營與管理符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.實現(xiàn)公寓的保值增值，提高甲方收益。

3.保護甲方合法權(quán)益，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有者）：__________

乙方（物業(yè)運營方）：__________

丙方（物業(yè)咨詢服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望將其委托給具有專業(yè)運營能力的乙方進行物業(yè)管理，同時引入丙方作為第三方咨詢服務(wù)提供方，以提升物業(yè)的運營效率和市場競爭力。三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)運營管理事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)委托給乙方進行運營管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定對上述物業(yè)進行運營管理。

1.2丙方作為第三方咨詢服務(wù)提供方，同意為乙方提供專業(yè)的物業(yè)運營咨詢服務(wù)。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.2本合同到期后，如三方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，延續(xù)委托期限。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對物業(yè)進行自主運營管理，包括但不限于制定運營策略、選擇服務(wù)供應(yīng)商等。

3.1.2乙方有權(quán)獲得物業(yè)運營產(chǎn)生的合法收益。

3.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和配合。

3.1.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。

3.2乙方的義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定對物業(yè)進行專業(yè)、高效的運營管理。

3.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常運營。

3.2.3乙方應(yīng)按時向甲方支付運營管理費用。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

4.1.1丙方有權(quán)獲得乙丙雙方約定的咨詢服務(wù)費用。

4.1.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定參與物業(yè)的運營決策。

4.2丙方的義務(wù)：

4.2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)運營咨詢服務(wù)。

4.2.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙丙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)運營的相關(guān)報告和資料。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的運營管理權(quán)限和必要的支持。

5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付運營管理費用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因國家政策、法律法規(guī)變動等原因，無法繼續(xù)履行本合同。

（2）乙方或丙方因經(jīng)營困難等原因，無法繼續(xù)履行本合同。

（3）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失。

（4）經(jīng)三方協(xié)商一致解除本合同。

九、合同生效及附件

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)運營管理方案。

（2）丙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容明細。

（3）其他相關(guān)文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為物業(yè)運營方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在