單位出售土地合同范例

單位出售土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，土地面積為_________________________平方米，土地證號(hào)為_________________________。

二、買受方有意購(gòu)買出賣方的上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2出賣方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。

1.3出賣方應(yīng)確保買受方在取得土地使用權(quán)后，可以依法進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

2.1買受方應(yīng)向出賣方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)________________________元。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付人民幣_(tái)________________________元作為定金；

（2）出賣方在完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條土地使用權(quán)過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。

3.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，土地面積為_________________________平方米，土地證號(hào)為_________________________。

二、買受方有意購(gòu)買出賣方的上述土地使用權(quán)，但因資金周轉(zhuǎn)問題，需丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2出賣方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。

1.3出賣方應(yīng)確保買受方在取得土地使用權(quán)后，可以依法進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

2.1買受方應(yīng)向出賣方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)________________________元。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付人民幣_(tái)________________________元作為定金；

（2）出賣方在完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方保證在買受方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3擔(dān)保方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣方在買受方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金。

4.2出賣方在擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方支付違約金。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期未支付的，出賣方有權(quán)要求買受方支付滯納金。

第五條乙方違約及限制條款

5.1買受方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，視為違約，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。

5.2買受方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自改變土地用途，否則出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方賠償損失。

5.3買受方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方（出賣方）在買受方違約時(shí)能夠及時(shí)收回土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保行為也增加了買受方取得土地使用權(quán)的信心，有利于交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)益保障措施，確保在合同履行過程中，甲方權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)交易秩序，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，土地面積為_________________________平方米，土地證號(hào)為_________________________。

二、乙方有意購(gòu)買甲方的上述土地使用權(quán)，但由于甲方存在債務(wù)問題，乙方要求丙方作為監(jiān)管方介入，以確保土地使用權(quán)的合法權(quán)益。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。

1.3甲方應(yīng)確保乙方在取得土地使用權(quán)后，可以依法進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)________________________元。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)________________________元作為定金；

（2）甲方在完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條監(jiān)管方責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的債務(wù)處理情況，確保甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前清償所有債務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供債務(wù)清償證明，并有權(quán)在甲方未清償債務(wù)的情況下，暫停土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方提供債務(wù)清償證明，以確保土地使用權(quán)的合法權(quán)益。

4.2乙方在甲方未清償債務(wù)的情況下，有權(quán)要求丙方采取必要措施，保護(hù)其權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，逾期未完成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定清償債務(wù)的，視為違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。

5.2甲方在未清償債務(wù)的情況下，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分土地使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________