大廈物業(yè)服務(wù)合同范本

大廈物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的大廈（以下簡稱“大廈”），乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對大廈進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的大廈進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）大廈的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）大廈的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作；

（3）大廈的安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施的管理等工作；

（4）大廈的租賃、出租、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如甲方和乙方均同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化、清潔、安保等費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保大廈的安全、整潔、有序。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應(yīng)定期對大廈進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保大廈的安全。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.大廈物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的大廈（以下簡稱“大廈”），乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專業(yè)顧問，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對大廈進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并由丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的大廈進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）大廈的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）大廈的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作；

（3）大廈的安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施的管理等工作；

（4）大廈的租賃、出租、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。

2.2丙方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估，并向甲方提交評估報告。

2.3丙方有權(quán)對乙方的工作提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以采納。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿后，如甲方和乙方均同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化、清潔、安保等費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作匯報和評估報告；

（3）在乙方和丙方違反本合同約定時，有權(quán)要求其改正或采取其他補(bǔ)救措施；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方和丙方責(zé)任

6.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的職責(zé)。

6.2乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方未履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.3乙方和丙方違反本合同約定，未履行各自職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.大廈物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方專業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理監(jiān)督和指導(dǎo)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過引入丙方，甲方能夠更加全面地了解物業(yè)管理狀況，提高物業(yè)管理質(zhì)量，降低風(fēng)險。同時，甲方在合同中享有更多權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、解除合同權(quán)等，以確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。這種模式有助于甲方在物業(yè)管理過程中實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的發(fā)展，保障甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方專業(yè)顧問，就乙方對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、消防設(shè)施的管理等工作；

（4）小區(qū)的租賃、出租、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。

2.2丙方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估，并向甲方提交評估報告。

2.3丙方有權(quán)對乙方的工作提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以采納。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿后，如甲方和乙方均同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化、清潔、安保等費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)管理活動，不受甲方無理干涉；

（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并報甲方批準(zhǔn)。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的支持和協(xié)助；

6.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得違反合同約定。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方專業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在