商鋪銷售使用權(quán)合同范例

商鋪銷售使用權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意將該商鋪銷售給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、商鋪銷售使用權(quán)

1.出賣方同意將商鋪銷售給買受方使用，買受方同意購買該商鋪的使用權(quán)。

2.出賣方保證所售商鋪的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.買受方在購買商鋪使用權(quán)后，享有對(duì)該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、商鋪使用期限

1.本合同約定的商鋪使用期限為____________________年。

2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長使用期限，但最長不得超過____________________年。

四、商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?/p>

1.買受方應(yīng)按照本合同約定支付商鋪?zhàn)饨稹?/p>

2.商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.買受方應(yīng)在每月的____________________日前支付租金。

五、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。

2.如買受方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____________________日書面通知出賣方，并經(jīng)出賣方書面同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

1.如買受方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出賣方支付____________________元的違約金。

2.如出賣方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向買受方支付____________________元的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并委托丙方作為管理方對(duì)商鋪進(jìn)行管理，甲方愿意將該商鋪銷售給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、商鋪銷售使用權(quán)

1.出賣方同意將商鋪銷售給買受方使用，買受方同意購買該商鋪的使用權(quán)。

2.出賣方保證所售商鋪的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.買受方在購買商鋪使用權(quán)后，享有對(duì)該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、管理方責(zé)任及權(quán)利

1.管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施維護(hù)、租賃管理等。

2.管理方有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.管理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪?zhàn)饨穑杼崆巴ㄖ追胶鸵曳健?/p>

四、商鋪使用期限

1.本合同約定的商鋪使用期限為____________________年。

2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長使用期限，但最長不得超過____________________年。

五、商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?/p>

1.買受方應(yīng)按照本合同約定支付商鋪?zhàn)饨稹?/p>

2.商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.買受方應(yīng)在每月的____________________日前支付租金。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的情況，確保乙方遵守合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方在商鋪使用期間保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或違反管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在使用商鋪期間，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于確保商鋪的日常管理和維護(hù)，提高商鋪的使用價(jià)值。

2.第三方介入有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對(duì)商鋪的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商鋪的合法權(quán)益。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，提高商鋪的使用效率和市場(chǎng)競(jìng)爭力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方管理資質(zhì)證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“運(yùn)營方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，并委托丙方作為運(yùn)營方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理，乙方希望租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.商業(yè)地產(chǎn)地址：____________________

2.商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________平方米

3.商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該商業(yè)地產(chǎn)的合法使用權(quán)，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。

二、商業(yè)地產(chǎn)租賃

1.出租方同意將商業(yè)地產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方同意租賃該商業(yè)地產(chǎn)。

2.出租方保證所出租的商業(yè)地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.承租方在租賃期間，享有對(duì)該商業(yè)地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、運(yùn)營方責(zé)任及權(quán)利

1.運(yùn)營方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、租賃協(xié)調(diào)、活動(dòng)策劃等。

2.運(yùn)營方有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.運(yùn)營方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)的租金，但需提前通知出租方和承租方。

四、租賃期限

1.本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃期限為____________________年。

2.雙方可協(xié)商一致后，根據(jù)實(shí)際情況延長租賃期限，但最長不得超過____________________年。

五、租金及支付方式

1.承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

2.商業(yè)地產(chǎn)租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.承租方應(yīng)在每月的____________________日前支付租金。

六、承租方權(quán)益保障

1.承租方有權(quán)要求運(yùn)營方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶引流等。

2.承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修改造，但需獲得出租方和運(yùn)營方的同意。

3.承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付____________________元的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得單方面解除合同，除非承租方嚴(yán)重違約。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，希望通過合同保障自身在租賃期間的權(quán)利和利益。

2.乙方通過主導(dǎo)合同條款，確保商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理符合自身需求，實(shí)現(xiàn)商業(yè)目的。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為