房產(chǎn)中介的合作協(xié)議

房產(chǎn)中介的合作協(xié)議通用合同編號(hào)：__________甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在確立甲方與乙方在房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)方面的合作關(guān)系，通過整合雙方資源，實(shí)現(xiàn)房源共享、客戶推薦和聯(lián)合推廣等合作內(nèi)容，提高雙方在房產(chǎn)中介市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，共同拓展業(yè)務(wù)，獲取更多的商業(yè)機(jī)會(huì)，并在合法、合規(guī)、互利共贏的基礎(chǔ)上，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的各項(xiàng)合作活動(dòng)，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等各類房產(chǎn)的中介服務(wù)。涵蓋房源信息的共享與推廣、客戶資源的相互推薦、以及聯(lián)合開展的各類房產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)。二、合作雙方2.1甲方信息甲方為依法注冊(cè)成立的房產(chǎn)中介公司，具備從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。在本協(xié)議合作范圍內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供其自有房源信息、客戶資源以及相關(guān)的營(yíng)銷渠道等資源。2.2乙方信息乙方同樣為合法注冊(cè)的房產(chǎn)中介公司，擁有專業(yè)的房產(chǎn)中介團(tuán)隊(duì)和一定的市場(chǎng)資源。乙方將按照本協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的房源、客戶和推廣資源參與合作。三、合作內(nèi)容3.1房源共享雙方同意建立房源共享機(jī)制。甲方應(yīng)及時(shí)將其合法獲取的房源信息按照雙方約定的格式提供給乙方，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。乙方同樣需向甲方提供其房源信息。雙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，且對(duì)共享房源信息負(fù)有保密義務(wù)，不得擅自將共享房源信息泄露給第三方（除本協(xié)議約定的合作推廣目的之外）。3.2客戶推薦雙方在各自業(yè)務(wù)開展過程中，若遇到有購(gòu)房或租房需求的客戶，且自身所提供的房源無(wú)法滿足客戶需求時(shí)，應(yīng)積極向?qū)Ψ酵扑]。推薦時(shí)應(yīng)提供客戶的基本需求信息，如購(gòu)房預(yù)算、意向區(qū)域、戶型要求等。接受推薦方應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)客戶需求，提供相應(yīng)的房源信息或服務(wù)，并向推薦方反饋客戶跟進(jìn)情況。3.3聯(lián)合推廣為擴(kuò)大雙方在房產(chǎn)中介市場(chǎng)的影響力，雙方可共同開展聯(lián)合推廣活動(dòng)。聯(lián)合推廣的形式包括但不限于線上聯(lián)合廣告投放、線下聯(lián)合舉辦房產(chǎn)展銷會(huì)、共同制作宣傳資料等。在聯(lián)合推廣過程中，雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的推廣方案，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工作任務(wù)，共同分享推廣成果。四、合作期限4.1起始日期本協(xié)議的合作起始日期為[具體日期]，自該日起，雙方開始履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)合作義務(wù)。4.2終止日期本協(xié)議的合作終止日期為[具體日期]。在合作期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并另行簽訂合作協(xié)議。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）有權(quán)獲取乙方按照本協(xié)議約定提供的房源信息、客戶資源和推廣資源。（2）有權(quán)對(duì)乙方在合作過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。（3）在按照本協(xié)議約定完成相關(guān)工作任務(wù)后，有權(quán)按照約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬或收益。5.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供房源信息、客戶資源和推廣資源。（2）積極配合乙方開展各項(xiàng)合作活動(dòng)，包括但不限于房源共享、客戶推薦和聯(lián)合推廣等。（3）對(duì)乙方提供的房源信息、客戶資源和推廣資源負(fù)有保密義務(wù)，不得擅自泄露給第三方。（4）按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）享有與甲方同等的權(quán)利，包括獲取甲方資源、監(jiān)督甲方行為、獲取報(bào)酬或收益等權(quán)利。（2）在合作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見，以優(yōu)化合作流程和提高合作效果。5.2.2義務(wù)（1）與甲方承擔(dān)相同的義務(wù)，如提供資源、配合合作、保密、支付費(fèi)用（如有）等。（2）保證自身提供的房源信息、客戶資源和推廣資源的合法性，若因乙方提供的資源存在法律問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、費(fèi)用與結(jié)算6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房源共享費(fèi)用若一方使用另一方提供的房源信息促成房產(chǎn)交易，使用方應(yīng)向提供方支付一定比例的房源共享費(fèi)用。該比例根據(jù)房產(chǎn)交易類型（買賣或租賃）、房產(chǎn)價(jià)值等因素確定，具體比例為：對(duì)于房產(chǎn)買賣交易，按照房產(chǎn)成交總價(jià)的[X]%支付；對(duì)于房產(chǎn)租賃交易，按照首月租金的[X]%支付。6.1.2客戶推薦費(fèi)用若一方通過另一方推薦的客戶促成房產(chǎn)交易，推薦方有權(quán)獲得客戶推薦費(fèi)用。該費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)于房產(chǎn)買賣交易，按照房產(chǎn)成交總價(jià)的[X]%支付；對(duì)于房產(chǎn)租賃交易，按照首月租金的[X]%支付。6.1.3聯(lián)合推廣費(fèi)用雙方在聯(lián)合推廣過程中，各自承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)事先協(xié)商確定的推廣方案執(zhí)行。例如，在聯(lián)合舉辦房產(chǎn)展銷會(huì)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地租賃費(fèi)用的[X]%，乙方負(fù)責(zé)剩余[X]%；在共同制作宣傳資料時(shí)，按照雙方約定的設(shè)計(jì)、印刷等費(fèi)用分擔(dān)比例執(zhí)行。6.2結(jié)算方式6.2.1房源共享費(fèi)用和客戶推薦費(fèi)用的結(jié)算在房產(chǎn)交易完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由促成交易方按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)支付的費(fèi)用，并向?qū)Ψ教峁┰敿?xì)的費(fèi)用結(jié)算清單。雙方核對(duì)無(wú)誤后，通過[具體結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.2.2聯(lián)合推廣費(fèi)用的結(jié)算在聯(lián)合推廣活動(dòng)結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和事先約定的分擔(dān)比例，各自計(jì)算應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用金額。雙方核對(duì)無(wú)誤后，通過[具體結(jié)算方式]進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.3支付時(shí)間6.3.1房源共享費(fèi)用和客戶推薦費(fèi)用的支付支付方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算清單且核對(duì)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。若支付方對(duì)費(fèi)用結(jié)算清單存在異議，應(yīng)在收到清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。在爭(zhēng)議解決期間，支付方不得無(wú)故拖延支付。6.3.2聯(lián)合推廣費(fèi)用的支付雙方應(yīng)按照事先約定的支付時(shí)間執(zhí)行。如無(wú)特殊約定，在聯(lián)合推廣活動(dòng)結(jié)束且費(fèi)用核對(duì)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。七、保密條款7.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息是指雙方在合作過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、房源信息、客戶信息、營(yíng)銷方案、財(cái)務(wù)信息以及其他任何具有商業(yè)價(jià)值且未公開的信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。7.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的安全性。例如，對(duì)涉及保密信息的文件、資料進(jìn)行妥善保管，限制接觸保密信息的人員范圍等。7.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起，至本協(xié)議終止后[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息。八、違約責(zé)任8.1一般違約情形及責(zé)任8.1.1若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房源信息、客戶資源或推廣資源，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照每逾期一天支付[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并在合理期限內(nèi)補(bǔ)正其違約行為。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若一方在客戶推薦過程中，未按照本協(xié)議約定積極跟進(jìn)客戶需求或未向推薦方反饋客戶跟進(jìn)情況，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰X]元的違約金。若因該行為導(dǎo)致客戶流失或交易失敗，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若一方在聯(lián)合推廣過程中，未按照事先協(xié)商確定的推廣方案履行自己的義務(wù)，如未按時(shí)承擔(dān)費(fèi)用、未完成自己負(fù)責(zé)的工作任務(wù)等，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照未履行部分的價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并及時(shí)補(bǔ)正其違約行為。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2嚴(yán)重違約情形及責(zé)任8.2.1若一方故意提供虛假的房源信息、客戶信息或其他合作資源，應(yīng)被視為嚴(yán)重違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)總收益[X]倍的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)對(duì)方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2.2若一方擅自將對(duì)方的保密信息泄露給第三方，應(yīng)被視為嚴(yán)重違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)總收益[X]倍的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。對(duì)方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2.3若一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，擅自與第三方開展與本協(xié)議合作內(nèi)容相同或相似的合作，應(yīng)被視為嚴(yán)重違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)總收益[X]倍的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。對(duì)方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，指定專人進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)自己的意見和訴求，尋求雙方都能接受的解決方案。9.2仲裁或訴訟9.2.1若雙方在協(xié)商后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能就爭(zhēng)議達(dá)成一致解決方案，則雙方可選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.2.3若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議變更與終止10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2在協(xié)議變更過程中，雙方應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)，保證變更后的協(xié)議能夠順利執(zhí)行。10.2協(xié)議終止情形10.2.1本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，協(xié)議自動(dòng)終止。10.2.2若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，自通知到達(dá)違約方之日起，協(xié)議終止。10.2.3若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，協(xié)議自雙方協(xié)商一致之日起終止。10.3終止后事項(xiàng)10.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)停止本協(xié)議約定的合作活動(dòng)。10.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、保密信息處理等善后事宜。10.3.3雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的尚未使用的房源信息、客戶資源等資料（如有）。十一、附則11.1協(xié)議完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介合作的完整協(xié)議，取代雙方之前就該合作事項(xiàng)所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。11.2通知方式雙方在本協(xié)議履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵