房地產(chǎn)居間服務(wù)合同個(gè)人

房地產(chǎn)居間服務(wù)合同個(gè)人合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（居間人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.委托人甲方作為委托人，有權(quán)利委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于委托出售或購(gòu)買房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供真實(shí)的房產(chǎn)信息、配合乙方的居間工作等。2.居間人乙方作為居間人，應(yīng)具備相關(guān)的從業(yè)資格和能力，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，盡力促成房產(chǎn)交易的達(dá)成，并按照本合同的約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集、整理相關(guān)的房屋信息，并及時(shí)向甲方提供。提供的房屋信息應(yīng)包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.客戶引薦與洽談乙方應(yīng)積極為甲方引薦潛在的客戶，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談。在洽談過(guò)程中，乙方應(yīng)秉持公正、公平的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.協(xié)助交易協(xié)商乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等方面的協(xié)商。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋協(xié)商的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整和溝通。三、委托事項(xiàng)1.委托出售/購(gòu)買房產(chǎn)甲方委托乙方出售/購(gòu)買位于__________（具體地址）的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的基本情況如下：建筑面積：__________平方米房屋戶型：__________產(chǎn)權(quán)情況：__________其他相關(guān)信息：__________2.委托期限本委托的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自解除委托或委托第三方進(jìn)行與本委托事項(xiàng)相同或類似的活動(dòng)。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用：如房產(chǎn)交易成功，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。如房產(chǎn)交易未成功，但乙方已按照本合同的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付一定的勞務(wù)費(fèi)用，具體金額為__________元。2.支付方式居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：如房產(chǎn)交易成功，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。如甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__________%向乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)了解房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的工作提出建議和意見。義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料。甲方應(yīng)配合乙方的居間工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助看房、參與協(xié)商等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，盡力促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整和溝通。六、房源信息與真實(shí)性1.房源信息的提供與核實(shí)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況、裝修情況等。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如發(fā)覺信息不實(shí)或存在疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通核實(shí)。2.信息真實(shí)性的保證甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容。乙方應(yīng)盡合理的努力核實(shí)房源信息的真實(shí)性，但對(duì)于因非乙方原因?qū)е碌男畔⒉粚?shí)或錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因房源信息不實(shí)或錯(cuò)誤導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方、乙方或第三方造成損失的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、交易流程與協(xié)助1.交易流程的介紹乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房產(chǎn)交易的流程，包括但不限于看房、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)告知甲方在每個(gè)交易環(huán)節(jié)中需要注意的事項(xiàng)和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。2.居間人的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成交易的達(dá)成。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如出現(xiàn)問(wèn)題或糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。八、保密條款1.雙方的保密義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、客戶資料、談判內(nèi)容等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后的__________年。九、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，擅自解除委托或委托第三方進(jìn)行與本委托事項(xiàng)相同或類似的活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。如甲方未按照本合同的約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息或個(gè)人資料，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同的約定支付違約金，并承擔(dān)乙方為追討居間服務(wù)費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.居間人的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，未盡力促成房產(chǎn)交易的達(dá)成或未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金的金額為已收取居間服務(wù)費(fèi)用的__________%。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序如房產(chǎn)交易未能成功，且甲方已按照本合同的約定支付了相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)用，本合同自動(dòng)解除。如甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽署書面的解除協(xié)議。如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的約定本合同的簽訂地為__________，如發(fā)生訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：親自送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址；以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄往對(duì)方的聯(lián)系地址，郵資預(yù)付；以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系電話或電子郵箱，但應(yīng)隨后以掛號(hào)信或特快專遞的方式將原件寄往對(duì)方的聯(lián)系地址。通知、要求或其他通訊的送達(dá)時(shí)間以以下方式確定：如以親自送達(dá)的方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為對(duì)方簽收之日；如以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為郵件寄出后的第__________個(gè)工作日；如以傳真或郵件的方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為傳真或郵件發(fā)送成功之日，但應(yīng)隨后以掛號(hào)信或特快專遞的方式將原件寄往對(duì)方的聯(lián)系地址，送達(dá)時(shí)間為郵件寄出后的第__________個(gè)工作日。2.送達(dá)的認(rèn)定如一方按照本合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知、要求或其他通訊，而對(duì)方拒絕簽收或無(wú)法送達(dá)的，視為該通知、要求或其他通訊已送達(dá)對(duì)方。十三、其他條款1.不可抗力的定義與處理本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.合同的生效與終止本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。本合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如存在未結(jié)清的款項(xiàng)或其他未盡事宜，應(yīng)繼續(xù)處理直至完畢。十四、附件1.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)證明文件的復(fù)印件作為本合同的附件。乙方