地基買賣協(xié)議

地基買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對(duì)所出售的地基擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，該地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應(yīng)向乙方提供地基的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.買方信息乙方保證其購(gòu)買地基的行為是合法的，且有足夠的資金支付購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款。二、地基基本信息1.地基位置該地基位于[具體地址]。2.地基面積地基的總面積為[具體面積]平方米。3.地基四至東至[具體位置]，西至[具體位置]，南至[具體位置]，北至[具體位置]。三、買賣條款1.買賣價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地基的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)款：[具體付款方式1]：在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整；[具體付款方式2]：在地基交付之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元整；[具體付款方式3]：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元整。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地基的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，保證在[具體時(shí)間]內(nèi)完成地基的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。五、地基交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，將地基交付給乙方使用。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證地基的交付狀態(tài)符合以下要求：地基上不存在任何建筑物或附著物；地基的四至界限清晰明確；地基的土地性質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)買價(jià)款。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)將地基交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證所提供的地基相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付地基，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在使用地基過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，不得擅自改變地基的用途和土地性質(zhì)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付地基或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體時(shí)間]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)買價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的地基相關(guān)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體時(shí)間]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方在使用地基過程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，擅自改變地基的用途和土地性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還地基，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體時(shí)間]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議。十、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方：甲方通訊地址：[甲方具體通訊地址]乙方通訊地址：[乙方具體通訊地址]十一、合同變更與解除1.合同變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除條件除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體時(shí)間]年。2.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜處理本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件1.地基相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供地基的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。2.付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供每次付款的憑證，包括但