私人商鋪租賃合同樣本常用2

第第頁合同編號:________私人商鋪租賃合同樣本常用二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方姓名/名稱】乙方（承租方）：【乙方姓名/名稱】鑒于甲方合法擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并支付相應(yīng)的租金。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的與背景：甲方出租該商鋪給乙方，乙方承租該商鋪用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)】，雙方旨在通過本合同的簽訂，確保雙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益得到保障，共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。二、價格與支付條款1.租金：乙方同意按照甲方指定的價格，每月向甲方支付租金【租金金額】元人民幣（大寫：【租金金額大寫】元整），作為租賃該商鋪的報酬。2.支付方式：租金支付方式采用【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付寶/微信支付等】，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：-銀行賬戶：戶名【甲方姓名/名稱】，賬號【賬號】，開戶行【開戶行】；-或支付寶/微信賬號：【支付寶/微信賬號】。4.逾期支付：若乙方未在規(guī)定支付期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付逾期違約金。5.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整后，甲方應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，乙方應(yīng)在新的租金標準開始執(zhí)行時按照調(diào)整后的租金支付。6.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用該商鋪產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。上述費用支付方式及標準按照相關(guān)收費單位規(guī)定執(zhí)行。7.保證金：為保證乙方履行本合同，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【保證金支付期限】內(nèi)向甲方支付保證金【保證金金額】元人民幣（大寫：【保證金金額大寫】元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方保證金。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租賃期間關(guān)于租金、費用及保證金等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：乙方租賃的商鋪位于【商鋪地址】，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照合同約定用途，在指定地點合法經(jīng)營。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)對該商鋪的合法使用權(quán)。2)甲方負責維修商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。3)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。4)若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。-乙方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，并按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。2)乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3)乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保經(jīng)營過程中不侵犯他人合法權(quán)益。4.違約責任：-若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。-若乙方未按照約定支付租金、保證金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。-若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。-雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究違約方責任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任部分旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合同正常履行，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。-保密信息包括但不限于租金、合同條款、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息等。-保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)雙方從合法渠道獲取且無需承擔保密義務(wù)的信息；(3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當公開的信息。-保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后【保密期限】年。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。-在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：(1)乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；(2)乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人；(3)乙方因違法經(jīng)營被相關(guān)政府部門處罰，嚴重影響甲方權(quán)益的。-在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：(1)甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的；(2)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除部分旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議解決及合同變動等問題，確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：1)直接送達：將通知直接送至對方指定的地址；2)郵政送達：通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的通信地址；3)電子送達：通過電子郵件或雙方同意的其他電子通訊方式發(fā)送。-通知自發(fā)送之日起【通知生效日】日后視為送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。-本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-雙方確認，本合同一旦簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。3.簽字蓋章：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。-本合同附件、補充協(xié)議等，經(jīng)雙方