房產(chǎn)抵押借款合同模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________房產(chǎn)抵押借款合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，身份證號(hào)【甲方身份證號(hào)】。貸款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，身份證號(hào)【乙方身份證號(hào)】。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，愿意以該房產(chǎn)為抵押向乙方借款；乙方愿意在了解甲方信用及還款能力的前提下，向甲方借款。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的與背景：甲方因【借款用途】，需向乙方借款人民幣【借款金額】元整，借款期限自【借款起始日】至【借款到期日】。為保證乙方借款安全，甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款的順利進(jìn)行及按期歸還。二、價(jià)格與支付條款1.借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣【借款金額】元整（大寫(xiě)：【借款金額大寫(xiě)】）。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付借款金額：a)現(xiàn)金支付：乙方一次性以現(xiàn)金形式支付給甲方人民幣【借款金額】元整；b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將借款金額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名：【甲方全稱】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將借款金額支付給甲方。4.借款利息：雙方約定，借款期間甲方應(yīng)按照年利率【借款年利率】%向乙方支付利息，利息按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的【指定還款日】前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。5.逾期還款：若甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，甲方應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的【逾期利率】%向乙方支付逾期利息，直至還清全部借款本息為止。本合同涉及的支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保借款的及時(shí)支付和歸還。如一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在支付借款后，甲方即具有按照本合同約定用途使用借款的義務(wù)，并按期歸還借款本息。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-借款期限自【借款起始日】起至【借款到期日】止，共計(jì)【借款期限】個(gè)月。-甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還借款本息。2.履行地點(diǎn)：-借款的支付和還款的履行地點(diǎn)均為【履行地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)按約定用途使用借款，并保證不用于違法活動(dòng)；b)按期足額償還借款本息；c)保持抵押房產(chǎn)的完好，并按時(shí)繳納與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)；d)如有影響乙方抵押權(quán)的情況發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知乙方。-乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按約定時(shí)間向甲方支付借款；b)妥善保管甲方的抵押房產(chǎn)相關(guān)文件；c)在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得干預(yù)甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的正常使用；d)在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.違約責(zé)任：-甲方如未按期足額償還借款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：a)支付逾期利息；b)承擔(dān)乙方因追討借款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)如逾期超過(guò)【寬限期】日，乙方有權(quán)宣布借款立即到期，要求甲方一次性償還全部未還借款本息。-乙方如未按約定時(shí)間支付借款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：a)甲方違反合同約定，且未在乙方指定的期限內(nèi)予以糾正；b)甲方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行合同能力；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)，返還已收取的借款，并支付至解除之日的利息。雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：a)郵寄送達(dá)：掛號(hào)郵寄至合同中雙方指定的地址；b)電子郵件送達(dá)：發(fā)送至雙方在合同中指定的電子郵箱；c)專(zhuān)人送達(dá)：直接由專(zhuān)人遞送至對(duì)方住所或工作地點(diǎn)。-通知自郵寄之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，電子郵件發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)，專(zhuān)人送達(dá)當(dāng)日視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：-以下無(wú)正文。-甲方（借款人）簽字：【甲方簽字】-乙方（