2025年度綠色建筑項(xiàng)目購(gòu)房及貸款一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑項(xiàng)目購(gòu)房及貸款一體化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于_______的綠色建筑項(xiàng)目，乙方同意向甲方提供購(gòu)房及貸款一體化服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：_______1.4項(xiàng)目總占地面積：_______平方米1.5項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米1.6項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)：_______戶1.7項(xiàng)目綠化率：_______%1.8項(xiàng)目建筑類型：_______1.9項(xiàng)目配套設(shè)施：_______二、購(gòu)房條款2.1甲方自愿購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于_______的綠色建筑項(xiàng)目，購(gòu)房面積為_(kāi)______平方米。2.2甲方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款及貸款相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的_______%。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，貸款額度為購(gòu)房款的_______%。2.5甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。三、貸款條款3.1乙方同意為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，貸款銀行：_______。3.2貸款額度：_______萬(wàn)元。3.3貸款期限：_______年。3.4貸款利率：_______%。3.5還款方式：_______。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)貸款過(guò)程中的貸款利息、中介費(fèi)等費(fèi)用。五、交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3如甲方對(duì)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。六、違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款本息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收；（3）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。四、第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（5）在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。六、第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。七、第三方的更換與替換7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，可協(xié)商更換或替換第三方；7.2第三方的更換或替換不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。八、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；8.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定；8.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。九、第三方介入的流程9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；9.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)；9.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料要求：包含項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、價(jià)格體系等詳細(xì)信息。說(shuō)明：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目介紹資料，確保了解項(xiàng)目的基本情況。2.購(gòu)房合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式購(gòu)房合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.貸款合同要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說(shuō)明：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同，確保了解貸款的相關(guān)條款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：甲方在房屋交付后，應(yīng)與乙方及第三方機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.付款憑證要求：甲方支付購(gòu)房款及貸款款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為甲方履行付款義務(wù)的證明。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：本附件旨在確保甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款本息：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按時(shí)辦理貸款手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按時(shí)驗(yàn)收房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)提供相關(guān)文件：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能保守商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)