2025年度房貸轉(zhuǎn)按揭合同書(shū)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房貸轉(zhuǎn)按揭合同書(shū)模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（轉(zhuǎn)按揭受讓人）：姓名：____________________住址：____________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方原在乙方的房貸進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方原在乙方處貸款的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元，貸款期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。二、甲方同意將上述貸款全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方上述貸款的轉(zhuǎn)按揭。三、甲方同意將原貸款合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于還款義務(wù)、擔(dān)保義務(wù)、抵押物權(quán)利等。四、乙方在接收甲方貸款后，應(yīng)繼續(xù)履行原貸款合同中的全部義務(wù)，包括但不限于按時(shí)還款、支付利息、繳納相關(guān)費(fèi)用等。六、乙方在接收甲方貸款后，如甲方未按原貸款合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照原貸款合同約定追究甲方的違約責(zé)任。七、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（轉(zhuǎn)按揭受讓人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房貸轉(zhuǎn)按揭的相關(guān)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保甲方所提供的房產(chǎn)價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)和審核服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。4.擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的百分之五十。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的百分之五十。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之五十。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息對(duì)接和咨詢(xún)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方貸款轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)甲方抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，不承擔(dān)甲乙雙方貸款轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢(xún)和審核服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方貸款轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司僅提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方貸款轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否引入中介機(jī)構(gòu)。如需引入，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)另行簽訂中介服務(wù)合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否引入評(píng)估機(jī)構(gòu)。如需引入，雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)另行簽訂評(píng)估服務(wù)合同。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否引入律師事務(wù)所。如需引入，雙方應(yīng)與律師事務(wù)所另行簽訂法律服務(wù)合同。4.擔(dān)保公司：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否引入擔(dān)保公司。如需引入，雙方應(yīng)與擔(dān)保公司另行簽訂擔(dān)保服務(wù)合同。六、第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估服務(wù)合同中明確。3.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在法律服務(wù)合同中明確。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保服務(wù)合同中明確。七、第三方介入期限1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)期限自甲乙雙方簽訂本合同之日起至貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理完畢之日止。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估期限自甲乙雙方簽訂本合同之日起至評(píng)估報(bào)告出具之日止。3.律師事務(wù)所：法律服務(wù)期限自甲乙雙方簽訂本合同之日起至貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理完畢之日止。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保服務(wù)期限自甲乙雙方簽訂本合同之日起至貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理完畢之日止。八、其他1.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保各方權(quán)益得到保障。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定相沖突，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)。4.原房貸合同復(fù)印件：用于證明甲方原貸款合同信息。5.貸款結(jié)清證明：用于證明甲方原貸款已結(jié)清。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明甲方房產(chǎn)價(jià)值。7.轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表：由甲乙雙方填寫(xiě)，申請(qǐng)辦理房貸轉(zhuǎn)按揭。8.中介服務(wù)合同（如有）：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同。9.評(píng)估服務(wù)合同（如有）：甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的合同。10.法律服務(wù)合同（如有）：甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的合同。11.擔(dān)保服務(wù)合同（如有）：甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的合同。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，原件由甲方保管。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件需加蓋甲乙雙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)的公章。4.附件需在合同簽訂前提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照原貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。（2）乙方未按時(shí)還款：乙方應(yīng)按照原貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。（3）甲方提供虛假材料：甲方在辦理房貸轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中，提供虛假材料，誤導(dǎo)乙方。（4）乙方未按約定履行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)：乙方在辦理房貸轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中，未按約定履行相關(guān)手續(xù)。（5）第三方違約：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)，支付相應(yīng)滯納金。（2）乙方未按時(shí)還款：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)，支付相應(yīng)滯納金。（3）甲方提供虛假材料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（4）乙方未按約定履行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（5）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定參照第三方合同約定。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)還款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款本金及相應(yīng)滯納金。2.乙方未按約定履行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方提供虛假材料：甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.第三方違約：第三方應(yīng)按照