2025年度廣州二手房買賣合同范本發(fā)布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房買賣合同范本發(fā)布本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：2.乙方愿意購買該房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物2.該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_______。3.該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。二、成交價(jià)格及支付方式1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.乙方支付房款的方式為：_______。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件等。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等與買賣房產(chǎn)相關(guān)的其他服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的條件1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行，提高交易的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.中介方責(zé)任與義務(wù)：（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。（3）中介方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。2.擔(dān)保方責(zé)任與義務(wù)：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。（2）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.法律服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)：（1）法律服務(wù)方應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。（2）法律服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方需要時(shí)，提供必要的法律支持。四、第三方的責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.法律服務(wù)方責(zé)任限額：法律服務(wù)方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。五、第三方的權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.擔(dān)保方權(quán)利：（1）擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）擔(dān)保方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。3.法律服務(wù)方權(quán)利：（1）法律服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）法律服務(wù)方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需要，提供必要的法律支持。六、第三方的退出1.第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。2.第三方在退出前，應(yīng)按照本合同約定，妥善處理甲乙雙方的未盡事宜。七、第三方的變更1.第三方在本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中予以明確。2.第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：用以確認(rèn)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：證明甲方身份，作為合同主體。說明：證明乙方身份，作為合同主體。7.乙方付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已支付房款。8.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況清單。說明：證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。9.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明甲方已繳納房屋維修基金。10.交易合同附件要求：提供雙方約定的其他附件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：補(bǔ)充說明交易過程中涉及的其他合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：若乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若中介方未能在合同約定的期限內(nèi)完成交易，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約