2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)服務(wù)合同

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為____________________，需對____________________進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)。2.乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)的專業(yè)能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)工作。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總費(fèi)用的____%，即人民幣____元。3.乙方完成服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余合同費(fèi)用的____%，即人民幣____元。4.乙方在服務(wù)期間，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或服務(wù)過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總費(fèi)用的____%。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。3.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：相關(guān)附件（如有）1.智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)方案2.相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、供應(yīng)商、服務(wù)商等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及合同約定進(jìn)行明確。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中列出。三、第三方介入的流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)服務(wù)期限等。2.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性，并在達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。四、第三方責(zé)任劃分1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理；監(jiān)督乙方和第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，在第三方責(zé)任限額內(nèi)向第三方索賠。（2）乙方：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)的具體實(shí)施；協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理；監(jiān)督第三方在實(shí)施過程中的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。（3）第三方：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量；在約定責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。2.甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，共同確保智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、第三方變更1.任何一方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方同意后方可變更。2.第三方變更后，原合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方按照合同約定分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.第三方介入的費(fèi)用在合同中應(yīng)明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時，由甲方、乙方和第三方按照約定分擔(dān)。七、第三方介入的監(jiān)督1.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)督機(jī)制包括但不限于定期召開會議、現(xiàn)場巡查、驗(yàn)收報(bào)告等。3.監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向相關(guān)方反饋，并采取相應(yīng)措施予以解決。八、第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范1.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，以降低因第三方介入導(dǎo)致的損失。2.風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括但不限于：（1）對第三方進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審查和信用評估；（2）明確第三方責(zé)任限額；（3）設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；（4）定期對第三方進(jìn)行培訓(xùn)和考核。九、第三方介入的合同解除1.如第三方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。2.第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因解除合同給甲方、乙方造成的損失。3.甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包含智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、技術(shù)路線、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等內(nèi)容，并由乙方負(fù)責(zé)編制。2.相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)列出智慧社區(qū)建設(shè)中涉及的所有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。4.服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量要求，包括功能、性能、穩(wěn)定性、安全性等方面的指標(biāo)。5.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)評估智慧社區(qū)建設(shè)與維護(hù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確甲方、乙方和第三方之間的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。7.索賠記錄詳細(xì)要求和說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄因第三方原因?qū)е碌膿p失，包括損失金額、處理過程、責(zé)任認(rèn)定等。8.支付款項(xiàng)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)應(yīng)列出每次支付款項(xiàng)的具體金額、時間、原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總費(fèi)用的____%。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第三方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。3.示例說明：示例一：乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃投入使用。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總費(fèi)用的____%。示例二：甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正