2025年度教室租賃合同：數(shù)字化教育平臺服務(wù)協(xié)議

2025年度教室租賃合同：數(shù)字化教育平臺服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：一、甲方擁有位于_______的教室，愿意出租給乙方使用；二、乙方需要租賃上述教室，用于開展數(shù)字化教育平臺服務(wù)；三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條教室租賃1.1甲方同意將位于_______的教室出租給乙方使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用教室，不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途。1.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持教室的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二條數(shù)字化教育平臺服務(wù)2.1乙方在租賃的教室內(nèi)開展數(shù)字化教育平臺服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容為_______。2.2乙方應(yīng)確保數(shù)字化教育平臺服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.3乙方在開展數(shù)字化教育平臺服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的_______日前，向甲方支付當(dāng)季度的租金。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供教室的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方違反本合同約定，未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方違反本合同約定，未按時(shí)保持教室整潔、衛(wèi)生的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)提供方等。7.2第三方介入目的7.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高數(shù)字化教育平臺服務(wù)的質(zhì)量和效率。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于數(shù)字化教育平臺的安裝、維護(hù)和升級；（3）提供設(shè)備供應(yīng)，包括但不限于教室所需的教學(xué)設(shè)備、設(shè)施；（4）提供維修服務(wù)，確保教室設(shè)施的正常運(yùn)行。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）第三方在履行合同過程中因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）第三方在履行合同過程中因違反法律法規(guī)造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.4第三方權(quán)利義務(wù)7.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，享有合法的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行合同過程中，享有合法的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。7.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求；（2）在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在履行合同過程中，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行合同過程中，發(fā)生任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施予以解決。7.5第三方與其他各方的劃分說明7.5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；（3）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；（3）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）在第三方履行合同過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）在第三方履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解；（3）在第三方履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他非第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.6第三方變更與退出7.6.1第三方變更：（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.6.2第三方退出：（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議；（2）退出后的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.7本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)字化教育平臺服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)說明乙方提供的教育平臺服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于課程設(shè)置、教學(xué)資源、技術(shù)支持等。要求附件中包含服務(wù)的技術(shù)指標(biāo)、功能描述、使用指南等。2.附件二：教室設(shè)施清單列出租賃教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于課桌椅、多媒體設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量、使用年限等信息。3.附件三：租金支付明細(xì)表列出租賃期限內(nèi)的租金分期支付計(jì)劃，包括每期租金金額、支付日期等。應(yīng)明確逾期支付租金的違約金計(jì)算方式。4.附件四：第三方服務(wù)合同副本乙方與第三方簽訂的任何服務(wù)合同的副本，包括但不限于技術(shù)服務(wù)合同、設(shè)備供應(yīng)合同、維修服務(wù)合同等。附件中應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息和合同主要內(nèi)容。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)明細(xì)列出本合同中規(guī)定的各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。6.附件六：爭議解決程序說明甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)的選定和爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)。7.附件七：其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件，如甲方提供的教室使用手冊、乙方提供的服務(wù)手冊等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成逾期支付；1.2甲方未按約定提供符合要求的教室，構(gòu)成提供服務(wù)瑕疵；1.3第三方未按約定提供或維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展數(shù)字化教育平臺服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同中的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金的違約金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金比率；2.2提供服務(wù)瑕疵的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方遭受的損失，賠償相應(yīng)的損失；2.3第三方未提供或維護(hù)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方應(yīng)予以協(xié)助；2.4泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；2.5違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金人民幣_______元，應(yīng)支付逾期違約金人民幣_______元；3.2甲方未提供符合要求的教室，導(dǎo)致乙方遭受人民幣_______元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失；3.3第三方未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致乙方教學(xué)活動受到影響，乙方有權(quán)要求第三方賠償人民幣_______元