2025年度家庭養(yǎng)老住房租賃管理服務(wù)合同

2025年度家庭養(yǎng)老住房租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃住房的基本情況1.1租賃住房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2租賃住房的裝修情況：_______。1.3租賃住房的配套設(shè)施：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、租金的支付及押金3.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。四、房屋的交付及使用4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將租賃住房交付給乙方使用。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3乙方在租賃期間，不得將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。五、維修責(zé)任5.1租賃住房的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）因甲方原因造成的房屋損壞；（3）房屋配套設(shè)施的維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。6.3甲方未按時交付租賃住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等與租賃住房相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品，而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）保險公司；（6）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對租賃住房的介紹、推薦等行為，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為_______元。（2）法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等行為，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為_______元。（3）評估機(jī)構(gòu)：提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為_______元。（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為_______元。（5）保險公司：提供保險服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為_______元。（6）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)，由雙方另行約定責(zé)任限額。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同約定，獲取甲方或乙方的相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方在本合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或產(chǎn)品信息；（2）在合同履行過程中，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。（1）公平、公正、誠實信用；（2）尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。5.2第三方介入本合同，應(yīng)與本合同簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。六、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方無法履行本合同約定的義務(wù)；（3）第三方損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、其他約定7.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對租賃住房的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于確認(rèn)甲方對租賃住房的產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.《房屋裝修情況說明》詳細(xì)要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。說明：此附件用于明確房屋裝修情況，避免因裝修問題產(chǎn)生的糾紛。3.《房屋配套設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列出租賃住房的配套設(shè)施，如家具、家電、水電氣等。說明：此附件用于明確租賃住房的配套設(shè)施，確保乙方了解房屋情況。4.《租賃合同》詳細(xì)要求：簽訂正式的租賃合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為租賃合同的正式文本，具有法律效力。5.《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：此附件用于證明乙方已支付押金，保障甲方的權(quán)益。6.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：此附件用于證明乙方已支付租金，避免糾紛。7.《維修費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：列出租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括維修項目、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于明確維修費(fèi)用，確保甲乙雙方對維修費(fèi)用有明確的認(rèn)識。8.《違約行為記錄》詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。說明：此附件用于記錄違約行為，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃住房；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付租賃住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時交付租賃住房，逾期三天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按時支付租金，逾期五天，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。3.乙方擅自將租賃住房用于商業(yè)用途，違