2025年度二手房買賣合同擔(dān)保書規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同擔(dān)保書規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________地址：____________________丙方（擔(dān)保方）：姓名：____________________地址：____________________一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為：____________________。2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。3.標(biāo)的房屋的用途為：____________________。4.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后__日內(nèi)，支付給甲方購房款總額為：人民幣_(tái)___________________元。（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日支付；（2）余款：人民幣_(tái)___________________元，于收到標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后__日內(nèi)支付。4.甲方應(yīng)在收到首付款后__日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.乙方在取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。三、丙方的擔(dān)保責(zé)任1.丙方保證在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋未能按約定時(shí)間交付給乙方，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。3.若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。4.丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍為：人民幣_(tái)___________________元。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__%。2.若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%。3.若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”指除甲乙丙三方以外的其他參與標(biāo)的房屋買賣交易的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入交易的具體類型和方式由甲乙丙三方在合同中明確約定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙丙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋總價(jià)款的__%，超出部分由甲乙丙三方自行承擔(dān)。三、第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的洽談、協(xié)商和簽約；（2）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（4）負(fù)責(zé)在交易過程中，為甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估；（3）負(fù)責(zé)在交易過程中，對(duì)標(biāo)的房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行跟蹤監(jiān)測。3.律師事務(wù)所：（1）負(fù)責(zé)審查標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況，確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰；（2）負(fù)責(zé)審查合同條款，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）負(fù)責(zé)在交易過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋買賣合同進(jìn)行公證；（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）負(fù)責(zé)在交易過程中，為甲乙雙方提供必要的公證服務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向甲乙雙方收取評(píng)估費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后__日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋的評(píng)估價(jià)值發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向甲乙雙方收取法律服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與律師事務(wù)所協(xié)商確定；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后__日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬審查工作，并出具法律意見書；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在交易過程中，為甲乙雙方提供必要的法律咨詢和代理服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)介入：（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后__日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋買賣合同進(jìn)行公證；（2）公證機(jī)構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。六、第三方介入時(shí)的合同變更1.甲乙雙方同意，在第三方介入交易過程中，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.第三方介入后的合同變更，不影響本合同的效力。七、第三方介入時(shí)的爭議解決1.第三方介入交易過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方介入交易過程中，如第三方因自身原因?qū)е聽幾h，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的交易環(huán)節(jié)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易合法。6.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同，以證明房屋在交易過程中是否存在租賃關(guān)系。7.房屋抵押合同（如有）：提供房屋抵押合同，以證明房屋是否存在抵押關(guān)系。8.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明房屋維修基金已繳納。9.房屋附屬設(shè)施清單：提供房屋附屬設(shè)施清單，以明確房屋所包含的附屬設(shè)施。10.丙方擔(dān)保書：提供丙方出具的擔(dān)保書，以證明丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。11.第三方機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供第三方機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件，如律師事務(wù)所出具的法律意見書、公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有偽造、篡改等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__%。（2）標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__%。（2）乙方在交易過程中，隱瞞標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在