2025年度房屋維修基金借款合同范本分期還款約定

2025年度房屋維修基金借款合同范本分期還款約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________鑒于甲方因房屋維修需要資金，愿意向乙方借款，乙方同意出借，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本合同借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、還款方式及期限2.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及期限分期償還借款本金及利息。2.2本合同借款采取分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）第一次還款：______年______月______日，還款金額為人民幣______元整；（2）第二次還款：______年______月______日，還款金額為人民幣______元整；（3）以此類推，直至全部還清借款。三、利率及利息計算3.1本合同借款利率為______%，按年利率計算。3.2利息計算方式：按實際借款金額及實際借款期限計算，利息于每期還款日隨本金一并償還。四、借款用途4.1甲方承諾，本合同借款僅用于房屋維修，不得用于其他用途。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修相關(guān)證明材料，以證明借款用途。五、違約責任5.1甲方如未按本合同約定的還款期限及還款方式償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。5.2甲方如未按本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方返還借款本金及利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（出借人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍6.1本合同所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的需要介入合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于但不限于：中介機構(gòu)、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成借款合同的相關(guān)手續(xù)；（2）提供擔保服務(wù)，為甲方或乙方的債務(wù)履行提供擔保；（3）進行房屋維修資金的監(jiān)管，確保資金用于約定的房屋維修；（4）對房屋維修項目進行評估或?qū)徲?；?）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。二、第三方介入的條件及程序（1）經(jīng)甲方和乙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方愿意承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。6.4第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（2）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的資質(zhì)證明；（3）甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的介入范圍和期限；（4）甲方和乙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。三、第三方的責任限額6.5第三方的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：僅限于中介服務(wù)過程中的過錯，責任限額為中介服務(wù)費用的百分之五十；（2）擔保公司：擔保金額內(nèi)承擔相應(yīng)的擔保責任；（3）監(jiān)管機構(gòu)：按照監(jiān)管職責范圍內(nèi)，確保資金使用的合規(guī)性，對監(jiān)管過程中的過錯承擔相應(yīng)的責任；（4）評估機構(gòu)、審計機構(gòu)：對其提供的評估、審計報告的真實性、準確性承擔責任，責任限額為評估、審計服務(wù)費用的百分之五十。四、第三方的權(quán)利6.6第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）對甲方和乙方的違約行為進行監(jiān)督，并提出相應(yīng)的處理意見；（3）在必要時，向甲方和乙方提供專業(yè)建議。五、第三方的義務(wù)6.7第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；（2）對甲方和乙方的隱私保密；（3）對在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密保密；（4）對甲方和乙方的債務(wù)履行情況進行監(jiān)督，確保資金使用符合約定；（5）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的服務(wù)。六、第三方的更換6.8如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同的約定重新簽訂協(xié)議。七、第三方介入的終止6.9第三方介入的終止條件及程序如下：（1）協(xié)議約定的介入期限屆滿；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（4）出現(xiàn)不可抗力因素；（5）按照相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)終止。六、違約責任6.10如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決6.11本合同涉及第三方介入的爭議解決方式與第六部分爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修基金借款申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃等。說明：本附件用于記錄借款申請的基本信息，作為合同附件之一。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明借款人擁有房屋的合法權(quán)利，作為合同附件之一。3.房屋維修項目清單詳細要求：詳細列出需要維修的項目、維修原因、預(yù)計費用等。說明：本附件用于說明借款用途的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。4.還款計劃表詳細要求：明確每期還款的日期、金額、方式等。說明：本附件用于記錄還款的具體安排，作為合同附件之一。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：本附件用于記錄第三方介入的詳細情況，作為合同附件之一。6.房屋維修工程合同詳細要求：明確維修工程的具體內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準等。說明：本附件用于記錄房屋維修工程的詳細情況，作為合同附件之一。7.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋維修項目評估報告。說明：本附件用于證明房屋維修項目的合理性和必要性，作為合同附件之一。8.審計報告詳細要求：由審計機構(gòu)出具的房屋維修資金使用情況的審計報告。說明：本附件用于監(jiān)督房屋維修資金的使用情況，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款責任認定標準：甲方未在約定還款日之前償還借款本金及利息。示例說明：甲方應(yīng)在______年______月______日償還人民幣______元，但實際償還日為______年______月______日，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供借款責任認定標準：乙方未在約定借款期限內(nèi)提供借款。示例說明：乙方應(yīng)在______年______月______日提供人民幣______元借款，但實際提供日為______年______月______日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責，導(dǎo)致甲方或乙方損失。示例說明：第三方應(yīng)在______年______月______日完成評估報告，但實際完成日為______年______月______日，導(dǎo)致甲方或乙方損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定用途使用借款責任認定標準：甲方未按合同約定將借款用于房屋維修。示例說明：甲方應(yīng)