2025年度建筑工程施工合同價格調(diào)整機(jī)制及風(fēng)險控制

2025年度建筑工程施工合同價格調(diào)整機(jī)制及風(fēng)險控制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.施工工期：_______二、合同價格調(diào)整機(jī)制1.合同簽約價格：_______2.價格調(diào)整依據(jù)：（1）國家或地方相關(guān)政策、法規(guī)調(diào)整；（2）材料、設(shè)備市場價格波動；（3）人工成本變化；（4）其他不可抗力因素。3.價格調(diào)整方式：（1）按合同簽約價格的一定比例進(jìn)行調(diào)整；（2）按實際發(fā)本的一定比例進(jìn)行調(diào)整；（3）按市場平均價格進(jìn)行調(diào)整。4.價格調(diào)整程序：（1）乙方在發(fā)現(xiàn)價格調(diào)整因素時，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向甲方提出調(diào)整申請；（2）甲方收到乙方申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。三、風(fēng)險控制1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的工程損失，包括但不限于：（1）工程質(zhì)量不合格；（2）施工過程中發(fā)生的安全事故；（3）施工過程中造成的第三方損失。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化等原因造成的工程損失。4.雙方應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。四、付款方式（1）開工前支付合同價的_______%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同價的_______%；（3）竣工驗收合格后支付合同價的_______%；（4）保修期滿后支付合同價的_______%。2.乙方應(yīng)在收到工程款后5個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。五、合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計單位、檢測單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的行為。二、第三方介入的范圍（1）項目設(shè)計、施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；（2）工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督；（3）項目成本、預(yù)算、財務(wù)等方面的審計；（4）項目風(fēng)險評估和風(fēng)險控制；（5）項目驗收、保修期間的維護(hù)服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲乙雙方。四、第三方的責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)類型；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）甲乙雙方對風(fēng)險的承受能力。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費用；（2）甲方負(fù)責(zé)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方開展工作，不得無故拒絕或阻撓；（3）乙方在第三方提供的服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時通知甲方。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方利益；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，按責(zé)任比例分擔(dān)。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展、問題解決和服務(wù)質(zhì)量等問題。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。七、第三方介入的變更和終止1.第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的變更和終止，應(yīng)按照合同約定和實際情況進(jìn)行處理。3.第三方介入的變更和終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、本部分作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設(shè)計圖紙及施工組織設(shè)計要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，施工組織設(shè)計應(yīng)詳細(xì)、可行。說明：本附件為項目施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和施工組織設(shè)計的合理性。2.附件二：合同簽約價格明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項費用的具體金額和計算方法。說明：本附件用于明確合同簽約價格，確保雙方對費用有明確的認(rèn)識。3.附件三：價格調(diào)整因素及調(diào)整公式要求：明確列出價格調(diào)整的因素，并給出相應(yīng)的調(diào)整公式。說明：本附件用于規(guī)范價格調(diào)整的依據(jù)和方法，確保價格的合理性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方的合法權(quán)益。5.附件五：付款進(jìn)度計劃表要求：計劃表應(yīng)明確列出各階段的付款金額和日期。說明：本附件用于明確付款進(jìn)度，確保工程款的按時支付。6.附件六：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明工程質(zhì)量的要求和驗收程序。說明：本附件用于規(guī)范工程質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：安全施工措施及應(yīng)急預(yù)案要求：措施應(yīng)詳細(xì)列明安全施工的具體要求和應(yīng)急預(yù)案。說明：本附件用于確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。8.附件八：工程進(jìn)度計劃表要求：計劃表應(yīng)詳細(xì)列明各階段的施工內(nèi)容和完成時間。說明：本附件用于明確工程進(jìn)度，確保工程按時完成。9.附件九：保修期限及保修內(nèi)容要求：保修期限應(yīng)明確，保修內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明。說明：本附件用于明確保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到保障。10.附件十：爭議解決方式及程序要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，確保雙方在出現(xiàn)爭議時能夠得到公正的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時支付工程款；（2）未按時提供施工圖紙或設(shè)計變更通知；（3）未按時進(jìn)行工程質(zhì)量驗收；（4）未按時進(jìn)行工程進(jìn)度驗收；（5）違反合同約定，擅自改變施工方案。乙方違約：（1）未按時完成工程；（2）工程質(zhì)量不合格；（3）施工過程中發(fā)生安全事故；（4）違反合同約定，擅自改變施工方案；（5）未按時提供工程驗收報告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按時提供施工圖紙或設(shè)計變更通知，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（3）未按時進(jìn)行工程質(zhì)量驗收，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（4）未按時進(jìn)行工程進(jìn)度驗收，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（5）違反合同約定，擅自改變施工方案，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及由此造成的損失；（3）施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承