2025年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同（2篇）

2025年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同本協(xié)議由乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)開發(fā)商”）就乙方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)的基本情況：地址：建筑面積：房產(chǎn)類型：土地權(quán)屬：房產(chǎn)權(quán)屬：1.2購(gòu)房款價(jià)款及支付方式：總價(jià)款：首付款：貸款金額：貸款機(jī)構(gòu)：貸款期限：還款方式：1.3其他費(fèi)用：購(gòu)房稅費(fèi)：公共維修費(fèi)：其他費(fèi)用：二、購(gòu)房款支付方式2.1首付款2.1.1購(gòu)房人需要在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，金額為總價(jià)款的____%。2.1.2購(gòu)房人需提供相應(yīng)的首付款證明，包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。2.2貸款2.2.1購(gòu)房人需在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為總價(jià)款減去首付款。2.2.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，如果審核通過，購(gòu)房人需將貸款金額直接支付給房地產(chǎn)開發(fā)商。2.2.3貸款機(jī)構(gòu)會(huì)與購(gòu)房人簽訂貸款合同，并約定還款期限及還款方式。三、權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商保證所售房產(chǎn)的合法權(quán)屬，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明和材料。3.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商需按照協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)向購(gòu)房人收取相關(guān)稅費(fèi)和維修費(fèi)等，但費(fèi)用應(yīng)合理且按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.1.4房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保房產(chǎn)交付后的正常使用。3.2購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1購(gòu)房人需按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款、稅費(fèi)和維修費(fèi)等。3.2.2購(gòu)房人需按照貸款合同約定的時(shí)間和方式還款。3.2.3購(gòu)房人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)商提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明和材料，并對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.4購(gòu)房人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用房產(chǎn)，并履行相關(guān)的義務(wù)，包括繳納物業(yè)費(fèi)等。四、風(fēng)險(xiǎn)與違約責(zé)任4.1如果房地產(chǎn)開發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并且不能提供合理的解決方案，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款及利息。4.2如果購(gòu)房人未能按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款、稅費(fèi)和維修費(fèi)等，購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息等。4.3如果購(gòu)房人未能按照貸款合同約定的時(shí)間和方式還款，購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息等。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。5.2對(duì)于因本協(xié)議所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至履行完畢。6.4本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：日期：乙方（購(gòu)房人）：簽字：2025年個(gè)人購(gòu)房協(xié)議合同（二）依據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，甲乙雙方就房產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、房產(chǎn)詳情1.所涉及房產(chǎn)位于____，面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)界定為____，其他具體狀況為____。2.房產(chǎn)總價(jià)為____萬(wàn)元，首付款為____萬(wàn)元，貸款金額為____萬(wàn)元，貸款期限設(shè)定為____年，月利率為____%。二、交易流程1.乙方需提供真實(shí)且完整的房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。2.雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)部分的過戶費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、付款方式1.雙方同意采用____方式支付房款，具體安排如下：2.首付款應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)完成，由乙方支付。3.房款支付的時(shí)間、金額及方式應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，任何一方不得擅自中止支付。四、房產(chǎn)交付1.房產(chǎn)交付日期定為____，交付地點(diǎn)及方式由雙方協(xié)商決定。2.自交付之日起，房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.如任一方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常交付，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金。六、其他條款1.本協(xié)議內(nèi)容反映雙方真實(shí)意愿，雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議