2025年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目組織與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目組織與管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目組織與管理協(xié)議甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（項(xiàng)目承包方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（項(xiàng)目管理方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對(duì)位于____________________的綠色建筑進(jìn)行節(jié)能改造，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，丙方具備項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)和能力，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的組織與管理達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資：人民幣_(tái)___________________元1.5項(xiàng)目工期：自____年____月____日至____年____月____日第二條項(xiàng)目組織與管理2.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)：甲方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和監(jiān)督；乙方成立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理；丙方成立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)。2.2項(xiàng)目管理職責(zé)：（1）甲方職責(zé)：①負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措和撥付；②負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等手續(xù)的辦理；③負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收和移交；④負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)行期間的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方職責(zé)：①按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工；②確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；③負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的材料、設(shè)備采購；④負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)和文明施工。（3）丙方職責(zé)：①負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)；②負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資控制；③負(fù)責(zé)項(xiàng)目變更和索賠的處理；④負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理。第三條項(xiàng)目進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方和丙方批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成。（1）項(xiàng)目總體進(jìn)度安排；（2）主要施工工序的進(jìn)度安排；（3）關(guān)鍵線路的進(jìn)度安排；（4）施工隊(duì)伍的配置和調(diào)動(dòng)；（5）材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)。第四條項(xiàng)目質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制和檢驗(yàn)。4.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格。4.4項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范；（2）項(xiàng)目功能和使用性能符合設(shè)計(jì)要求；（3）項(xiàng)目外觀整潔、美觀；（4）項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行正常。第五條項(xiàng)目安全5.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保項(xiàng)目施工安全。5.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和防護(hù)用品，確保施工人員的人身安全。5.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目施工安全。5.4項(xiàng)目施工安全標(biāo)準(zhǔn)：（1）施工人員必須持證上崗；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備必要的安全設(shè)施和防護(hù)用品；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)立安全警示標(biāo)志；（4）施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。第六條項(xiàng)目投資6.1項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)___________________元，其中：（1）甲方投資人民幣_(tái)___________________元；（2）乙方投資人民幣_(tái)___________________元；（3）丙方投資人民幣_(tái)___________________元。6.2項(xiàng)目資金籌措：（1）甲方負(fù)責(zé)籌措人民幣_(tái)___________________元；（2）乙方負(fù)責(zé)籌措人民幣_(tái)___________________元；（3）丙方負(fù)責(zé)籌措人民幣_(tái)___________________元。6.3項(xiàng)目資金使用：（1）甲方投資用于土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等手續(xù)辦理；（2）乙方投資用于材料、設(shè)備采購和施工隊(duì)伍工資；（3）丙方投資用于項(xiàng)目管理和服務(wù)。第七條項(xiàng)目變更7.1項(xiàng)目在實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目投資、工期、質(zhì)量等發(fā)生變化，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)修改。7.2項(xiàng)目變更的處理：（1）變更內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施；（2）變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)；（3）變更工期由變更原因方承擔(dān)。第八條項(xiàng)目驗(yàn)收8.1項(xiàng)目竣工后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收合格后，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將項(xiàng)目移交甲方使用。8.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。第九條違約責(zé)任9.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入的必要性與范圍.2在本合同執(zhí)行過程中，如因項(xiàng)目需要，甲、乙、丙三方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目監(jiān)理：負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）工程檢測(cè)：負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、設(shè)備和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（3）技術(shù)咨詢：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、管理等方面的技術(shù)咨詢；（4）保險(xiǎn)服務(wù)：為項(xiàng)目提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)項(xiàng)目需要引入的其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任.3第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲、乙、丙三方的委托，依法履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方、丙方的責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，應(yīng)協(xié)助甲、乙、丙三方采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目受到影響，其賠償金額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方、丙方的責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，其賠償金額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍，但最高賠償金額不超過項(xiàng)目總投資的5%。五、第三方與其他各方的關(guān)系.5第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)服從甲、乙、丙三方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲、乙、丙三方進(jìn)行。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲、乙、丙三方協(xié)商確定第三方；（2）甲、乙、丙三方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；（4）甲、乙、丙三方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。七、第三方介入的費(fèi)用.7第三方介入的費(fèi)用由甲、乙、丙三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。八、本部分適用范圍.8本部分適用于本合同執(zhí)行過程中，甲、乙、丙三方引入的第三方介入情況。九、其他.9本部分內(nèi)容為甲方、乙方、丙三方對(duì)第三方介入后的修正，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。.10本部分未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。.2施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置計(jì)劃等。.3項(xiàng)目合同：包括本合同、第三方服務(wù)合同、材料設(shè)備采購合同等。.4項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。.5項(xiàng)目變更記錄：包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變更、費(fèi)用變更等記錄。.6項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：包括月度、季度、年度進(jìn)度報(bào)告。.7項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告：包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。.8項(xiàng)目安全報(bào)告：包括安全事故報(bào)告、安全檢查報(bào)告等。.9項(xiàng)目投資控制報(bào)告：包括項(xiàng)目投資預(yù)算、實(shí)際投資支出等。.10項(xiàng)目管理文件：包括項(xiàng)目管理計(jì)劃、管理制度、工作記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為：（1）甲方違約行為：①未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)；②未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；③未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料；④違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)。（2）乙方違約行為：①未按時(shí)完成施工任務(wù)；②施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求；③施工過程中發(fā)生安全事故；④違反合同約定，擅自變更施工方案。（3）丙方違約行為：①未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)；②項(xiàng)目管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全受到影響；③違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目管理方案。.12責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。②未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。③未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。④違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任：①未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期工期的一倍計(jì)算。②施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。③施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。④違反合同約定，擅自變更施工方案，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）丙方違約責(zé)任：①未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期工期的一倍計(jì)算。②項(xiàng)目管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。③違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目管理方案，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部