2025年度建筑工程施工合同合同風險識別與預防講義

2025年度建筑工程施工合同合同風險識別與預防講義本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（建設單位）：_______法定代表人：_______住所地：_______乙方（施工單位）：_______法定代表人：_______住所地：_______鑒于甲方擬在_______（項目名稱）進行建筑工程施工，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就建筑工程施工事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目工期：_______1.5項目質量等級：_______第二條施工內容2.1乙方負責完成本合同約定的全部施工內容，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。2.2乙方應按照甲方提供的設計圖紙、施工圖紙、技術規(guī)范及施工組織設計進行施工。2.3乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.4乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成施工任務，不得擅自改變施工順序和工期。第三條工程造價3.1本合同工程造價為_______萬元人民幣（大寫：_______元整）。3.2工程造價包括但不限于：人工費、材料費、機械費、施工管理費、利潤等。（1）因政策調整、市場變化等原因導致材料、人工、機械等費用發(fā)生變動時，雙方協(xié)商確定調整方案；（2）因甲方原因導致工程量增加、施工難度加大時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當調整工程造價；（3）因乙方原因導致工程質量不達標、工期延誤時，乙方應承擔相應的違約責任，不調整工程造價。第四條施工進度4.1乙方應按照本合同約定的工期進行施工，確保工程按期交付。4.2乙方應提前向甲方報送施工進度計劃，經(jīng)甲方批準后方可實施。4.3因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。第五條質量保證5.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。5.2乙方應建立健全質量保證體系，對施工過程進行全程質量控制。5.3乙方應按照甲方要求，對施工過程中的質量問題進行整改，確保工程質量達標。5.4工程竣工驗收合格后，乙方應在_______日內提供工程保修證書，并承擔保修期內出現(xiàn)的質量問題。第六條工程驗收6.1工程竣工驗收由甲方組織，乙方應積極配合。6.2工程竣工驗收合格后，乙方應在_______日內向甲方提供完整的竣工資料。6.3工程竣工驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格為止。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）因甲方原因導致工程延期交付的，每延期一日，甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）因甲方原因導致工程停工的，甲方應承擔由此造成的損失；（3）因甲方原因導致工程質量問題的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）因乙方原因導致工程質量不達標的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）因乙方原因導致工程停工的，乙方應承擔由此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（法定代表人簽字）：_______乙方（法定代表人簽字）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、保險公司、金融機構等。二、第三方介入目的.2第三方介入的目的是為了提高工程質量、確保工程進度、降低工程風險、提高合同履行的效率，以及為合同各方提供專業(yè)支持和保障。三、第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量、進度和安全。（2）設計：第三方作為設計單位提供設計圖紙和技術支持。（3）咨詢：第三方作為咨詢機構提供專業(yè)意見和建議。（4）檢測：第三方作為檢測機構對工程質量進行檢測。（5）保險：第三方作為保險公司提供工程保險服務。（6）金融：第三方作為金融機構提供資金支持。四、第三方責任限額.4第三方責任限額如下：（1）監(jiān)理單位：對因監(jiān)理原因導致的質量問題，責任限額為合同總價的_______%。（2）設計單位：對因設計原因導致的質量問題，責任限額為合同總價的_______%。（3）咨詢機構：對因咨詢原因導致的質量問題，責任限額為合同總價的_______%。（4）檢測機構：對因檢測原因導致的質量問題，責任限額為合同總價的_______%。（5）保險公司：根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。（6）金融機構：根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。五、第三方權利與義務.5第三方的權利與義務如下：（1）權利：a.監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督管理，提出整改意見；b.設計單位：提供設計圖紙和技術支持；c.咨詢機構：提供專業(yè)意見和建議；d.檢測機構：對工程質量進行檢測；e.保險公司：在保險責任范圍內承擔賠償責任；f.金融機構：提供資金支持。（2）義務：a.監(jiān)理單位：按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責；b.設計單位：按照設計合同約定提供設計圖紙和技術支持；c.咨詢機構：按照咨詢合同約定提供專業(yè)意見和建議；d.檢測機構：按照檢測合同約定對工程質量進行檢測；e.保險公司：按照保險合同約定承擔賠償責任；f.金融機構：按照貸款合同約定提供資金支持。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方與第三方之間的關系：a.甲方與第三方之間可能存在合同關系，如監(jiān)理合同、設計合同、咨詢合同等；b.甲方與第三方之間的合同關系應獨立于本合同，雙方的權利義務按照各自合同約定執(zhí)行。（2）乙方與第三方之間的關系：a.乙方與第三方之間可能存在合同關系，如檢測合同、材料供應合同等；b.乙方與第三方之間的合同關系應獨立于本合同，雙方的權利義務按照各自合同約定執(zhí)行。（3）第三方與甲方、乙方之間的關系：a.第三方作為獨立的第三方，其權利義務獨立于甲方和乙方；b.第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范，確保工程質量、進度和安全。七、第三方介入的合同變更.7如需增加、變更或終止第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入的爭議解決.8第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他.9本部分條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同不一致，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：工程概況表詳細要求：詳細列出工程名稱、地點、規(guī)模、工期、質量等級等信息。說明：本附件用于明確工程的基本情況，作為合同附件之一。.2附件二：施工圖紙和技術規(guī)范詳細要求：提供完整的施工圖紙、設計圖紙、技術規(guī)范等文件。說明：本附件用于指導施工過程中的技術要求，確保工程質量。.3附件三：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證體系、安全措施等內容。說明：本附件用于明確施工過程中的組織安排和管理措施。.4附件四：工程量清單詳細要求：詳細列出工程量清單，包括工程量、單價、總價等。說明：本附件用于明確工程量，作為結算依據(jù)。.5附件五：合同專用條款詳細要求：包括合同雙方約定的特殊條款，如付款方式、爭議解決等。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，明確雙方的特殊約定。.6附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、方式、責任、權利等內容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。.7附件七：工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收結果、驗收意見等內容。說明：本附件用于記錄工程驗收情況，作為工程交付的依據(jù)。.8附件八：工程保修證書詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等內容。說明：本附件用于明確保修責任，保障工程質量。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為一：工期延誤責任認定標準：乙方未按合同約定的時間完成工程，導致工程延期交付。示例說明：乙方未能在合同約定的工期內完成工程，導致工程延期10天，每延誤一日，乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。.10違約行為二：工程質量不合格責任認定標準：乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準。示例說明：乙方施工的某部分工程經(jīng)檢測不合格，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。.11違約行為三：工程材料供應不及時責任認定標準：乙方未能按照合同約定的時間提供合格的工程材料。示例說明：乙方未能按照合同約定的時間提供必要的工程材料，導致工程停工5天，乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。.12違約行為四：擅自改變施工方案責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變施工方案或設計圖紙。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變施工方案，導致工程成本增加10萬元，乙