2025年度商業(yè)地產(chǎn)精裝修設(shè)計施工一體化合同樣本

2025年度商業(yè)地產(chǎn)精裝修設(shè)計施工一體化合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目投資：_______5.項目工期：_______二、設(shè)計及施工內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計，包括但不限于平面布局、空間劃分、裝飾裝修、設(shè)備選型等。2.乙方負(fù)責(zé)項目的施工，包括但不限于土建、水電、消防、空調(diào)、通風(fēng)、照明、智能化等工程。3.乙方負(fù)責(zé)項目的材料供應(yīng)，包括但不限于主材、輔材、設(shè)備等。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目設(shè)計及施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價款及支付方式1.本合同總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付合同總價款的_______%，即人民幣_______元整。3.乙方在完成設(shè)計及施工階段后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及相關(guān)資料后_______個工作日內(nèi)支付該階段合同價款的_______%，即人民幣_______元整。4.項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料后_______個工作日內(nèi)支付剩余合同價款。四、設(shè)計及施工進(jìn)度1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成項目設(shè)計方案。2.乙方應(yīng)在設(shè)計方案批準(zhǔn)后_______個工作日內(nèi)開始施工。3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項目施工。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目設(shè)計及施工質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在項目施工過程中，對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后，對項目進(jìn)行保修，保修期為_______年。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定完成設(shè)計及施工的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方在項目施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.設(shè)計顧問公司或個人；2.施工監(jiān)理公司或個人；3.材料供應(yīng)商；4.設(shè)備供應(yīng)商；5.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；6.法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；7.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）第三方對本合同項下的責(zé)任包括但不限于因自身原因?qū)е碌脑O(shè)計、施工、材料供應(yīng)等質(zhì)量問題，以及由此產(chǎn)生的直接和間接損失。2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）若甲乙雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得低于原責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同義務(wù)。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的專業(yè)判斷和決策。（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助義務(wù)。（2）保證提供的服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在履行合同過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌脑O(shè)計、施工、材料供應(yīng)等質(zhì)量問題，以及由此產(chǎn)生的直接和間接損失，由第三方承擔(dān)。（2）第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)、合同約定或自身過錯，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其履行合同義務(wù)。（3）第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方追究第三方的違約責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受乙方的委托，按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其履行合同義務(wù)。（3）第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方追究第三方的違約責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時接受甲乙雙方的委托，按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。五、合同履行中的第三方介入1.在合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。六、合同變更及終止1.在合同履行過程中，若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，對合同進(jìn)行變更。2.若因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。3.在合同變更或終止過程中，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。七、合同附件（1）第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同副本；（2）第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同副本；（3）第三方提供的服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的詳細(xì)說明；（4）第三方責(zé)任限額的調(diào)整文件。2.合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明項目的投資背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于甲方?jīng)Q策是否進(jìn)行項目投資。2.設(shè)計方案及圖紙詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，圖紙應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于乙方展示設(shè)計成果，供甲方審核。3.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：本附件用于乙方展示施工組織方案，供甲方及第三方審核。4.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。說明：本附件用于甲方確認(rèn)材料及設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量。5.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括材料及設(shè)備的檢驗結(jié)果，以及檢驗機(jī)構(gòu)出具的檢驗報告。說明：本附件用于證明材料及設(shè)備的合格性。6.施工進(jìn)度報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括施工進(jìn)度、已完成工程量、存在問題及解決方案等信息。說明：本附件用于甲方及第三方監(jiān)督施工進(jìn)度。7.工程款支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于甲方確認(rèn)工程款支付情況。8.竣工驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括竣工驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等信息。說明：本附件用于證明項目已通過竣工驗收。9.保修證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修單位等信息。說明：本附件用于證明項目在保修期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按約定支付第一筆工程款，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。（2）未按約定提供施工場地、圖紙等資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供設(shè)計圖紙，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成設(shè)計及施工的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按約定完成設(shè)計工作，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因修復(fù)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同