2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（貸款人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要，擬向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整。2.乙方同意向甲方提供上述貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方本次貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。二、貸款利率及支付方式1.本貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付貸款本金及利息。三、貸款用途（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地購(gòu)置；（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房屋建設(shè)；（4）其他與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的合法支出。（1）購(gòu)買(mǎi)股票、債券等有價(jià)證券；（2）投資于其他企業(yè)或項(xiàng)目；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他法律法規(guī)禁止的用途。四、貸款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下位于____________________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。（2）保證擔(dān)保：甲方同意由其保證人____________________________提供連帶責(zé)任保證。2.乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)用于清償甲方所欠貸款本金及利息。五、貸款償還1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法處置抵押物或保證人提供的擔(dān)保。六、保密條款1.甲方、乙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的一致同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍和具體職責(zé)，不得超出其專(zhuān)業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍。2.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲方遭受損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或未履行法律職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____%。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤審計(jì)報(bào)告或未履行審計(jì)職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受損失的，其責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的____%。三、第三方職責(zé)及權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息、政策咨詢等。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用，獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）職責(zé)：為甲方提供貸款擔(dān)保，確保甲方按時(shí)償還貸款。（2）權(quán)利：在甲方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利，要求甲方償還貸款本金及利息。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）職責(zé)：對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息。4.律師事務(wù)所：（1）職責(zé)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律事務(wù)。（2）權(quán)利：收取律師服務(wù)費(fèi)用，獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）職責(zé)：對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。（2）權(quán)利：收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用，獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)正式渠道進(jìn)行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方指定的替代方繼續(xù)履行。3.第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、其他1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需取得書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)材料：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；甲方財(cái)務(wù)報(bào)表；甲方信用報(bào)告；甲方貸款用途證明材料；乙方要求的其他相關(guān)材料。2.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告：抵押物清單，包括抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值等；抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。4.乙方出具的相關(guān)文件：貸款合同；貸款憑證；還款計(jì)劃表；其他乙方要求的相關(guān)文件。5.第三方出具的文件：中介機(jī)構(gòu)出具的中介服務(wù)協(xié)議；評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)償還貸款本金及利息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假材料申請(qǐng)貸款；（4）未按時(shí)提供相關(guān)文件；（5）其他違約行為。乙方違約行為：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款；（2）擅自變更貸款利率；（3）泄露甲方商業(yè)秘密；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息；（2）未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）提供虛假材料申請(qǐng)貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（4）未按時(shí)提供相關(guān)文件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，乙方有權(quán)解除合同；（5）其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金；（2）擅自變更貸款利率的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息