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2025年度老舊小區(qū)改造施工合同范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(施工方):____________________________地址:____________________________法定代表人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________乙方(業(yè)主方):____________________________地址:____________________________法定代表人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________鑒于甲方具備從事老舊小區(qū)改造施工的資質(zhì)和能力,乙方同意委托甲方對(duì)乙方擁有的老舊小區(qū)進(jìn)行改造施工,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程名稱:____________________________2.工程地點(diǎn):____________________________3.工程規(guī)模:____________________________4.工程內(nèi)容:____________________________5.工程工期:自本合同簽訂之日起______個(gè)月。二、工程費(fèi)用1.工程總造價(jià):人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。2.付款方式:(1)合同簽訂后,乙方支付甲方工程總造價(jià)的______%作為預(yù)付款;(2)工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí),乙方支付甲方已完工程量的______%;(3)工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方支付甲方剩余工程量的______%;(4)工程保修期內(nèi),如發(fā)生保修事項(xiàng),甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。(1)分項(xiàng)驗(yàn)收:在工程每個(gè)分項(xiàng)完成后,由甲方組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一分項(xiàng)施工。(2)竣工驗(yàn)收:工程完工后,由甲方組織乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余工程款。四、工程進(jìn)度與變更1.甲方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工,如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`,雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.工程施工過(guò)程中,如因設(shè)計(jì)變更、材料代用等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程量和費(fèi)用。五、安全與環(huán)保1.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī),確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。2.甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定完成工程,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付工程款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(施工方):____________________________乙方(業(yè)主方):____________________________簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方(施工方)和乙方(業(yè)主方)之外的任何自然人或法人,包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的情形1.設(shè)計(jì)變更:因設(shè)計(jì)變更需要第三方提供專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方,并征得乙方同意后邀請(qǐng)第三方介入。2.監(jiān)理服務(wù):為確保工程質(zhì)量,甲方可聘請(qǐng)第三方監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.材料設(shè)備采購(gòu):為提高采購(gòu)效率和質(zhì)量,甲方可委托第三方進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)。4.保險(xiǎn):為保障工程風(fēng)險(xiǎn),甲方可購(gòu)買第三方提供的工程保險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.設(shè)計(jì)單位:設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé),其責(zé)任限額不超過(guò)設(shè)計(jì)合同約定的金額。2.監(jiān)理單位:監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的責(zé)任負(fù)責(zé),其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理合同約定的金額。3.材料設(shè)備供應(yīng)商:材料設(shè)備供應(yīng)商對(duì)提供的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé),其責(zé)任限額不超過(guò)材料設(shè)備采購(gòu)合同約定的金額。4.保險(xiǎn)公司:保險(xiǎn)公司對(duì)工程保險(xiǎn)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé),其責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的金額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.權(quán)利:(1)設(shè)計(jì)單位有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)。(2)監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保工程質(zhì)量。(3)材料設(shè)備供應(yīng)商有權(quán)按照合同約定提供材料設(shè)備。(4)保險(xiǎn)公司有權(quán)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行賠償。2.義務(wù):(1)設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)成果,并對(duì)設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé)。(2)監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保工程質(zhì)量。(3)材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)量合格的材料設(shè)備。(4)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方之間的關(guān)系:(1)甲方與第三方之間簽訂的合同,乙方有權(quán)查閱和監(jiān)督。(2)甲方與第三方之間的爭(zhēng)議,乙方可參與調(diào)解或仲裁。2.乙方與第三方之間的關(guān)系:(1)乙方與第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系,但乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。(2)乙方與第三方之間的爭(zhēng)議,乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。六、第三方介入后的合同調(diào)整1.甲方在第三方介入前,應(yīng)與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。(1)第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍;(2)第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分;(3)第三方責(zé)任限額;(4)第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方與第三方之間的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.乙方與第三方之間的爭(zhēng)議,乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(施工方):____________________________乙方(業(yè)主方):____________________________簽訂日期:____年____月____日第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.工程設(shè)計(jì)文件:包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、工程預(yù)算書等,需由設(shè)計(jì)單位提供,并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。2.施工組織設(shè)計(jì):由甲方編制,內(nèi)容包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。3.施工合同:本合同文本,包括合同和所有附件。4.付款憑證:包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等支付憑證。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告:包括分項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,由監(jiān)理單位或甲方組織編制。6.材料設(shè)備清單:包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等,由材料設(shè)備供應(yīng)商提供。7.保險(xiǎn)單:包括工程保險(xiǎn)、人員意外傷害保險(xiǎn)等,由保險(xiǎn)公司提供。8.保修承諾書:由甲方提供,承諾在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行維修。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議:如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議,明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件:如政府審批文件、合同變更協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:所有附件均需原件,且加蓋甲方和乙方公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整,與合同內(nèi)容一致。附件需在合同簽訂前提交,并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)備查。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按合同約定完成工程:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。示例:甲方未按合同約定完成工程,導(dǎo)致工期延誤,應(yīng)支付乙方違約金。(2)工程質(zhì)量不合格:甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例:甲方施工的工程存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),直至修復(fù)合格。(3)未按合同約定支付工程款:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付乙方逾期付款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按合同約定支付工程款:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付甲方逾期付款利息。示例:乙方未按合同約定支付工程款,應(yīng)支付甲方逾期付款利息。(2)擅自變更工程內(nèi)容:乙方應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用,并賠償甲方因此造成的損失。示例:乙方擅自變更工程內(nèi)容,導(dǎo)致工程量增加,應(yīng)承擔(dān)增加的工程費(fèi)用。(3)未按合同約定驗(yàn)收工程:乙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)驗(yàn)收導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)設(shè)計(jì)單位:設(shè)計(jì)成果存在重大缺陷,導(dǎo)致工程無(wú)法正常使用,設(shè)計(jì)單位應(yīng)承

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