2025年度建筑項目居間服務(wù)及費用結(jié)算協(xié)議

2025年度建筑項目居間服務(wù)及費用結(jié)算協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在______年______月______日至______年______月______日期間，在______市______區(qū)______街道______號______地塊進行建筑項目，乙方具備相應(yīng)的居間服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的建筑施工單位；（2）協(xié)助甲方與施工單位簽訂建筑合同；（3）協(xié)助甲方對施工單位進行監(jiān)督管理；（4）協(xié)助甲方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第二條居間服務(wù)費用2.1乙方居間服務(wù)費用為建筑項目合同總額的_____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用的_____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.3甲方應(yīng)在建筑項目合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用的_____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.4甲方應(yīng)在建筑項目竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用的_____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至建筑項目竣工驗收合格之日止。第四條居間服務(wù)責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認真履行居間服務(wù)義務(wù)，確保甲方利益不受損害。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工單位簽訂建筑合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對施工單位進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。4.4乙方在居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，即人民幣______元（大寫：______元整）。5.3乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，即人民幣______元（大寫：______元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在居間服務(wù)過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保建筑項目的順利進行，提高施工質(zhì)量，保障甲方利益，以及確保合同的有效履行。三、第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）介入的第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。四、第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向乙方提出第三方介入的申請；（2）乙方審核第三方資質(zhì)和能力，確認無誤后，與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議簽訂后，乙方將第三方信息通知甲方；（4）甲方確認第三方介入，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。五、第三方的責(zé)任與權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對施工過程進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的費用。六、第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p，其賠償金額不超過合作協(xié)議約定的賠償限額；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）建筑項目竣工驗收合格；（2）甲方或乙方提出終止第三方介入的申請；（3）合作協(xié)議約定的其他終止條件。八、1.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理與第三方之間的費用結(jié)算和后續(xù)事宜。八、2.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至建筑項目竣工驗收合格。九、本合同其他條款的適用9.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情況。九、1.1本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入后的情況。九、2.1本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款，適用于第三方介入后的情況。九、3.1本合同中關(guān)于終止條款的約定，適用于第三方介入后的情況。九、4.1本合同中關(guān)于其他未盡事宜的約定，適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方建筑項目基本情況說明》：詳細說明甲方建筑項目的背景、規(guī)模、地點、資金來源等信息。2.《乙方居間服務(wù)能力證明》：乙方提供的證明其具備居間服務(wù)能力的文件，如資質(zhì)證書、成功案例等。3.《第三方合作協(xié)議》：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.《建筑項目合同》：甲方與施工單位簽訂的建筑項目合同，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。5.《施工進度報告》：第三方在施工過程中定期提交的施工進度報告，包括施工進度、質(zhì)量情況、存在問題等。6.《工程變更通知單》：在施工過程中，因設(shè)計變更、材料替換等原因產(chǎn)生的變更通知單。7.《工程驗收報告》：第三方在工程竣工驗收后提交的驗收報告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評價。8.《費用結(jié)算清單》：甲方與乙方、第三方之間就居間服務(wù)費用、施工款項等進行的結(jié)算清單。9.《違約金計算表》：根據(jù)本合同約定的違約金計算標準，計算違約金的表格。10.《爭議解決文件》：雙方在發(fā)生爭議時，提交的爭議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用；（2）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）施工單位未按約定履行施工合同；（5）任何一方違反本合同約定的保密條款。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，即人民幣______元（大寫：______元整）。（2）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，即人民幣______元（大寫：______元整）。（3）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失，賠償金額不超過合作協(xié)議約定的賠償限額。（4）施工單位未按約定履行施工合同：施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失，賠償金額根據(jù)施工合同約定計算。（5）任何一方違反本合同約定的保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)在支付期限屆滿后______個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用，否則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)在接到甲方要求提供居間服務(wù)的通知后______個工作日內(nèi)完成，否則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)在施工過程中，按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)向甲方賠償損失。（4）施工單位未按約定履行施