2025年度祠堂古建筑保護與開發(fā)合作合同

2025年度祠堂古建筑保護與開發(fā)合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的祠堂古建筑，乙方具備祠堂古建筑保護與開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方祠堂古建筑的保護與開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資：____________________二、合作方式2.1甲方負責提供祠堂古建筑的保護與開發(fā)所需的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證明文件。2.2乙方負責祠堂古建筑的保護與開發(fā)工作，包括但不限于：（1）對祠堂古建筑進行勘察、評估、設(shè)計、施工、監(jiān)理等；（2）對祠堂古建筑進行修繕、維護、保養(yǎng)；（3）對祠堂古建筑進行開發(fā)利用，包括但不限于旅游、文化、教育等方面。2.3甲方應(yīng)配合乙方進行項目實施，包括但不限于：（1）提供必要的施工場地、設(shè)施、設(shè)備等；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）享有祠堂古建筑的保護與開發(fā)成果；（2）對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行修改、調(diào)整。3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時足額支付乙方費用；（2）配合乙方進行項目實施；（3）對乙方在項目實施過程中所取得的成果享有優(yōu)先權(quán)。3.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得甲方支付的報酬；（2）在項目實施過程中，享有對祠堂古建筑的保護與開發(fā)成果的優(yōu)先使用權(quán)；（3）在項目實施過程中，享有對甲方提供的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等的保密權(quán)。3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)完成項目；（2）對祠堂古建筑進行保護與開發(fā)，確保其歷史價值、文化價值得到傳承；（3）在項目實施過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。四、費用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在項目實施過程中，按期支付乙方費用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交項目實施進度報告和費用結(jié)算報告。4.3費用支付方式：____________________五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）未按時足額支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；（2）未配合乙方進行項目實施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2乙方違約責任：（1）未按時、按質(zhì)完成項目的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）在項目實施過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限為______年，自合同生效之日起計算。7.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方祠堂古建筑保護與開發(fā)項目中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機構(gòu)。二、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲方和乙方提供項目信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供項目可行性研究、市場分析、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)理服務(wù)：對項目實施過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等服務(wù)；（4）評估服務(wù)：對祠堂古建筑進行價值評估、風險評估等服務(wù)；（5）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)項目需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費總額的_____%；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費總額的_____%；（3）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費總額的_____%；（4）評估服務(wù)：評估服務(wù)費總額的_____%；（5）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，雙方另行約定責任限額。四、第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)、場地等；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督、檢查、驗收。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過程中，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲方或乙方報告。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由責任方承擔。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。6.2第三方變更或退出本合同后，原合同條款對變更或退出后的第三方仍具有約束力。七、第三方責任保險7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。7.2第三方責任保險的保險金額、保險期限等由雙方另行約定。八、爭議解決8.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《祠堂古建筑保護與開發(fā)項目可行性研究報告》：詳細說明項目背景、目標、市場分析、風險評估、投資估算等內(nèi)容。2.《祠堂古建筑保護與開發(fā)項目設(shè)計文件》：包括總體設(shè)計、詳細設(shè)計、施工圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。3.《祠堂古建筑保護與開發(fā)項目施工合同》：明確施工范圍、質(zhì)量標準、工期要求、付款方式等內(nèi)容。4.《祠堂古建筑保護與開發(fā)項目監(jiān)理合同》：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標準、監(jiān)理費用等內(nèi)容。5.《祠堂古建筑保護與開發(fā)項目評估報告》：包括項目價值評估、風險評估、投資回報評估等內(nèi)容。6.《祠堂古建筑保護與開發(fā)項目施工進度計劃》：詳細說明項目各階段施工時間安排。7.《祠堂古建筑保護與開發(fā)項目資金使用計劃》：明確項目資金使用范圍、預(yù)算分配、支付方式等內(nèi)容。8.《祠堂古建筑保護與開發(fā)項目環(huán)境保護措施》：明確項目實施過程中的環(huán)境保護要求、措施及責任。9.《祠堂古建筑保護與開發(fā)項目安全文明施工措施》：明確項目實施過程中的安全文明施工要求、措施及責任。10.《祠堂古建筑保護與開發(fā)項目驗收報告》：包括項目驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收標準、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付乙方費用。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定，在項目實施過程中，按期支付乙方費用。如甲方未按時足額支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。示例說明：甲方應(yīng)于2023年1月1日前支付乙方工程款100萬元，但甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按時、按質(zhì)完成項目。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成項目。如乙方未按時、按質(zhì)完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：乙方應(yīng)在2023年6月30日前完成項目施工，但乙方于2023年7月10日才完成，應(yīng)承擔延期責任。3.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失。責任認定標準：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因提供錯誤信息導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.違約行為：甲方或乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。責任認定標準：甲方或乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方在項目實施過程中，違反國家文物保護法規(guī)，導(dǎo)致項目停工，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.違約行為：甲方或乙方未配合