房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)解約合同范本

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)解約合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××@××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××@××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，旨在明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是雙方對(duì)房產(chǎn)交易的真實(shí)意思表示，房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)將嚴(yán)格按照本合同的約定進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了保護(hù)雙方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是合法、有效、公平、合理的，符合法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂是雙方共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序、促進(jìn)房產(chǎn)交易健康發(fā)展的重要依據(jù)。

本合同的簽訂是為了確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，避免因雙方權(quán)益糾紛而影響交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范房產(chǎn)交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

本合同的簽訂是為了保障房產(chǎn)交易的安全，維護(hù)交易雙方的利益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)益糾紛而影響交易的正常進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了保護(hù)房產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易市場(chǎng)的公平、公正、公開(kāi)。

本合同的簽訂是為了確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性、有效性，保障雙方的權(quán)益。

本合同的簽訂是為了規(guī)范房產(chǎn)交易行為，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，防止因權(quán)益糾紛而影響交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了保護(hù)房產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易市場(chǎng)的公平、公正、公開(kāi)。

本合同的簽訂是為了確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性、有效性，保障雙方的權(quán)益。

本合同的簽訂是為了規(guī)范房產(chǎn)交易行為，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

……

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的范圍包括甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的全部權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。

2.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，為人民幣××萬(wàn)元整。

3.付款方式：指甲方支付成交價(jià)的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。

4.交付日期：指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的日期。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)按照本合同約定的付款方式支付成交價(jià)。

3.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間接受乙方交付的房產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求違約金或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售其持有的房產(chǎn)。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。

3.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求違約金或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。

4.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整。甲方應(yīng)按照以下方式支付成交價(jià)：

1.甲方應(yīng)在合同簽署之日起×日內(nèi)，向乙方支付人民幣××萬(wàn)元作為定金。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之前，向乙方支付剩余的成交價(jià)，即人民幣××萬(wàn)元。

3.甲方支付成交價(jià)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶(hù)名如下：

戶(hù)名：×××

賬號(hào)：××××××××××××××××

乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶(hù)信息，以便甲方支付。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為×年。合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，向乙方支付剩余的成交價(jià)。

4.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的×%。

2.若甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余成交價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的×%。

3.若甲乙雙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式處理。

4.若一方違反本合同的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

5.不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或調(diào)整合同履行期限。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，甲乙雙方均有權(quán)通過(guò)法律途徑進(jìn)行追討。

7.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或調(diào)整合同履行期限。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止或調(diào)整。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。

4.若甲方不同意仲裁，或仲裁裁決后甲方不履行仲裁裁決，甲方同意乙方向人民法院提起訴訟。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件或書(shū)面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

3.本合同的終止條件如下：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)甲方支付完畢全部成交價(jià)，且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定終止合同；

d)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e)其他根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。

4.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附錄包括房產(chǎn)證、甲方付款憑證、乙方收款憑證等。

2.本合同附件包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表等。

3.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分