2025年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________一、監(jiān)管資金1.甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)交易資金人民幣______元整（大寫：______元整）存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。二、監(jiān)管期限1.本合同約定的監(jiān)管期限自標的房產(chǎn)交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.甲方應(yīng)確保在監(jiān)管期限內(nèi)將標的房產(chǎn)交易資金存入監(jiān)管賬戶。三、監(jiān)管資金的支付（1）標的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管申請書；（2）標的房產(chǎn)買賣合同；（3）標的房產(chǎn)過戶登記申請書；（4）標的房產(chǎn)過戶登記證明；（5）其他乙方要求提供的文件。收款人名稱：____________________收款人賬號：____________________收款人開戶行：____________________四、監(jiān)管費用1.本合同約定的監(jiān)管費用為人民幣______元整（大寫：______元整），由甲方支付。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付監(jiān)管費用。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定將標的房產(chǎn)交易資金存入監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。2.乙方未按本合同約定支付監(jiān)管資金的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管申請書2.標的房產(chǎn)買賣合同3.標的房產(chǎn)過戶登記申請書4.標的房產(chǎn)過戶登記證明5.其他乙方要求提供的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因交易需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入標的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的性質(zhì)、能力及風(fēng)險承擔(dān)能力協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е卤O(jiān)管資金損失的責(zé)任；（2）因第三方違反本合同約定導(dǎo)致監(jiān)管資金損失的責(zé)任；（3）因第三方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致監(jiān)管資金損失的責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有監(jiān)管資金的保管、使用和收益權(quán)；（2）根據(jù)本合同約定，享有監(jiān)管資金的支付請求權(quán)；（3）根據(jù)本合同約定，享有對監(jiān)管資金的安全、合規(guī)使用進行監(jiān)督的權(quán)利。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，妥善保管監(jiān)管資金，確保資金安全；（2）按照本合同約定，按照甲方和乙方的指令，及時、準確地支付監(jiān)管資金；（3）按照本合同約定，對監(jiān)管資金的使用進行合規(guī)性審查；（4）按照本合同約定，向甲乙雙方提供監(jiān)管資金使用情況的報告。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為監(jiān)管資金的保管人，對甲方負有保管監(jiān)管資金的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、處分監(jiān)管資金；（3）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致監(jiān)管資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為監(jiān)管資金的支付人，對乙方負有支付監(jiān)管資金的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用、處分監(jiān)管資金；（3）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致監(jiān)管資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告；（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)管資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方變更與退出1.第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，原第三方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定變更后的第三方責(zé)任限額。六、爭議解決1.第三方與甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在本合同履行過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管申請書2.標的房產(chǎn)買賣合同3.標的房產(chǎn)過戶登記申請書4.標的房產(chǎn)過戶登記證明5.其他乙方要求提供的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管申請書詳細要求：申請書應(yīng)載明甲方、乙方的基本信息，標的房產(chǎn)的基本信息，監(jiān)管資金的金額，監(jiān)管期限，以及甲乙雙方對監(jiān)管資金的支付和使用的具體約定。說明：該申請書為甲方申請監(jiān)管資金的正式文件，是監(jiān)管資金支付的重要依據(jù)。2.標的房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、住所地、聯(lián)系方式，標的房產(chǎn)的詳細信息，交易價格，付款方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是標的房產(chǎn)交易的基本法律文件，是監(jiān)管資金支付的前提條件。3.標的房產(chǎn)過戶登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)載明甲乙雙方的姓名、住所地、聯(lián)系方式，標的房產(chǎn)的詳細信息，過戶登記的申請原因等。說明：該申請書是辦理標的房產(chǎn)過戶登記的正式文件，是監(jiān)管資金支付的條件之一。4.標的房產(chǎn)過戶登記證明詳細要求：證明應(yīng)載明過戶登記的時間、地點、登記機關(guān)，以及標的房產(chǎn)的所有權(quán)人信息。說明：該證明是標的房產(chǎn)過戶登記完成的證據(jù)，是監(jiān)管資金支付的條件。5.其他乙方要求提供的文件說明：這些文件是乙方履行監(jiān)管職責(zé)所需的，有助于確保監(jiān)管資金的安全和合規(guī)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按本合同約定將標的房產(chǎn)交易資金存入監(jiān)管賬戶。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)存入監(jiān)管資金，導(dǎo)致乙方無法按約定支付監(jiān)管資金，甲方應(yīng)支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按本合同約定支付監(jiān)管資金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______倍的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付監(jiān)管資金，導(dǎo)致甲方無法按約定使用監(jiān)管資金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未妥善保管監(jiān)管資金導(dǎo)致資金損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣______元。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲乙雙方或第三方