2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款協(xié)議書(shū)范本(全新版)

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款協(xié)議書(shū)范本(全新版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款協(xié)議書(shū)范本(全新版)甲方（出借方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（借款方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供借款，以支持乙方在2025年度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；2.乙方需要甲方的借款以支持其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；第一條借款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）的借款。1.2本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條借款利率及支付方式2.1本借款的年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。2.2乙方應(yīng)于每月還款日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。第三條借款用途項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________________項(xiàng)目地址：____________________________項(xiàng)目總投資：____________________________項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：____________________3.2乙方同意將借款資金的使用情況向甲方進(jìn)行定期報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等。第四條借款擔(dān)保擔(dān)保方式：____________________________擔(dān)保人：____________________________擔(dān)保物：____________________________4.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還借款或未按照約定使用借款資金的情況下，要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)償還借款或未按照約定使用借款資金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為年利率的______%。5.2若乙方違約，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討借款及違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：____________________________乙方（借款方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入本借款協(xié)議的除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同過(guò)程中，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同的履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不替代或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)不構(gòu)成甲乙雙方違約的證據(jù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。4.2任何因第三方原因?qū)е碌膿p失，超過(guò)本款規(guī)定的責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。6.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)6.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)償還借款。6.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其擔(dān)保的范圍。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)借款項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。6.4律師事務(wù)所6.4.1律師事務(wù)所的主要職責(zé)是提供法律咨詢和服務(wù)。6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。6.4.3律師事務(wù)所的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得超越其服務(wù)范圍。8.變更與解除8.1任何一方要求變更或解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.3第三方介入的變更或解除，不影響第三方根據(jù)本合同已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同附件附件名稱(chēng)：借款合同詳細(xì)要求：借款合同為雙方簽訂的主要協(xié)議文件，應(yīng)包含借款金額、期限、利率、用途、還款方式、擔(dān)保條款等核心內(nèi)容。附件說(shuō)明：借款合同是本協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件名稱(chēng)：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說(shuō)明：可行性研究報(bào)告用于證明項(xiàng)目具備實(shí)施條件，是甲方?jīng)Q定是否提供借款的重要依據(jù)。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件名稱(chēng)：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃用于監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.擔(dān)保文件附件名稱(chēng)：擔(dān)保文件詳細(xì)要求：擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保物清單等，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。附件說(shuō)明：擔(dān)保文件是確保借款安全的重要文件，雙方應(yīng)確保擔(dān)保的有效性。5.第三方評(píng)估報(bào)告附件名稱(chēng)：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估結(jié)論。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于提供專(zhuān)業(yè)的第三方意見(jiàn)，幫助雙方更好地了解項(xiàng)目情況。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件名稱(chēng)：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地管理法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。附件說(shuō)明：法律法規(guī)和政策文件是合同執(zhí)行的法律依據(jù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)償還借款乙方未按照約定使用借款資金乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)甲方未按時(shí)提供借款甲方未履行監(jiān)督義務(wù)第三方未履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)償還借款：應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率的______%。乙方未按照約定使用借款資金：甲方有權(quán)要求乙方停止使用借款，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。甲方未按時(shí)提供借款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的______%。甲方未履行監(jiān)督義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。