2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金結(jié)算及違約責(zé)任規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金結(jié)算及違約責(zé)任規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方信息甲方（委托方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代理方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________二、合同內(nèi)容1.代理范圍：甲方委托乙方在2025年度內(nèi)代理其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，代理范圍包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶開(kāi)發(fā)、成交促成等。2.代理傭金：（2）傭金支付方式：傭金由甲方在乙方促成成交后，根據(jù)成交合同約定的付款條件，支付至乙方指定的賬戶。3.代理期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。4.違約責(zé)任：（1）甲方違約責(zé)任：①如甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)支付傭金總額的__%計(jì)算，自逾期之日起按日計(jì)收。②如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已收取傭金__%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：①如乙方未能按時(shí)完成代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。②如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、合同簽署甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（委托方）和乙方（代理方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作單位、顧問(wèn)、合作伙伴等。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同約定的代理范圍內(nèi)，包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶開(kāi)發(fā)、成交促成等環(huán)節(jié)。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同約定的代理業(yè)務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，賠償金額不超過(guò)甲方或乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）若第三方介入行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過(guò)乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)參與本合同約定的代理業(yè)務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的業(yè)務(wù)支持，包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶資源等。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，完成約定的代理任務(wù)，確保代理效果。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任：（1）第三方在介入本合同約定的代理業(yè)務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。3.第三方在介入本合同約定的代理業(yè)務(wù)過(guò)程中，若與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲方、乙方之間的合作關(guān)系。六、第三方介入的審批程序1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同審議第三方資質(zhì)，確保其具備完成代理任務(wù)的能力。2.甲方和乙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保代理業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。七、第三方介入的終止1.若第三方在介入本合同約定的代理業(yè)務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方或乙方因故終止本合同，第三方介入部分應(yīng)同時(shí)終止，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本情況、地理位置、配套設(shè)施、銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。說(shuō)明：本附件用于乙方了解項(xiàng)目信息，以便更好地進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶開(kāi)發(fā)。2.附件二：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、傭金結(jié)算方式等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的主要協(xié)議，需明確各方的合作細(xì)節(jié)。3.附件三：代理任務(wù)清單詳細(xì)要求：包括具體代理任務(wù)、完成時(shí)間、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件用于明確乙方在代理過(guò)程中的工作內(nèi)容和目標(biāo)。4.附件四：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括成交金額、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄傭金結(jié)算情況，確保傭金結(jié)算的透明度。5.附件五：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方介入的合法性，保障合作雙方權(quán)益。6.附件六：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、潛在客戶分析等。說(shuō)明：本附件用于乙方了解市場(chǎng)情況，制定有效的代理策略。7.附件七：客戶資料匯總詳細(xì)要求：包括客戶基本信息、購(gòu)買意向、溝通記錄等。說(shuō)明：本附件用于記錄客戶信息，便于乙方跟蹤客戶需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付傭金；b.單方面解除合同；c.未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)完成代理任務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未按約定支付傭金。（3）第三方違約行為：a.違反合作協(xié)議；b.未按約定完成代理任務(wù)；c.損害甲方或乙方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期支付傭金：按應(yīng)支付傭金總額的__%計(jì)算逾期付款違約金；b.單方面解除合同：支付相當(dāng)于已收取傭金__%的違約金；c.未提供真實(shí)信息：賠償因信息不實(shí)造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期完成任務(wù)：賠償甲方因逾期造成的損失；b.泄露商業(yè)秘密：賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失；c.未支付傭金：按應(yīng)支付傭金總額的__%計(jì)算逾期付款違約金。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違反合作協(xié)議：賠償甲方或乙方因違約造成的損失；b.逾期完成任務(wù)：賠償甲方或乙方因逾期造成的損失；