2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議（商業(yè)地產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議（商業(yè)地產(chǎn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議（商業(yè)地產(chǎn)）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（受讓方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：2.乙方有意向受讓甲方所持有的項目股權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的項目股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例為：____________________________。1.3轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格為：人民幣____________________________元（大寫：____________________________）。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：____________________________。2.3甲方收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條項目相關(guān)資料的移交（1）項目土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件；（2）項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)審批文件；（3）項目財務(wù)報表、審計報告等；（4）項目合同、協(xié)議等。第四條項目的經(jīng)營管理4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方成為項目的實際控制人，負責(zé)項目的經(jīng)營管理。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，確保項目順利運營。4.3乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同生效之日起__年。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：人民幣____________________________元。6.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)、咨詢、評估等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.2如第三方在本合同項下造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息、資料和文件；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估等；（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判和合同簽訂過程。3.2第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息、資料和文件保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（3）按照合作協(xié)議約定，按時完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報告或文件。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的第三方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助雙方解決爭議。5.第三方介入的具體條款5.1甲方和乙方同意，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可引入第三方進行中介、評估、法律咨詢等服務(wù)。5.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判，促成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂；（3）法律咨詢：第三方作為律師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律咨詢，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.3第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.4第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作期限、工作成果等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。5.5第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1如甲乙雙方一致同意，可終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)的費用。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的信息、資料和文件返還給甲乙雙方。7.本部分修正條款的生效7.1本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目股權(quán)證明文件詳細要求：提供甲方持有的項目股權(quán)的合法證明文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程、股東會決議等。說明：此文件用于證明甲方對項目股權(quán)的合法擁有權(quán)。2.項目土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件詳細要求：提供項目土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此文件用于證明項目土地和房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)審批文件詳細要求：提供項目開發(fā)建設(shè)過程中獲得的所有審批文件的復(fù)印件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證等。說明：此文件用于證明項目開發(fā)建設(shè)的合法性。4.項目財務(wù)報表、審計報告等詳細要求：提供項目過去三年的財務(wù)報表和審計報告的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此文件用于證明項目的財務(wù)狀況。5.項目合同、協(xié)議等詳細要求：提供項目開發(fā)、銷售、合作等合同和協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此文件用于證明項目相關(guān)的法律關(guān)系。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方介入本合同的相關(guān)合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此文件用于證明第三方介入的合法性和授權(quán)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件，如項目設(shè)計文件、工程驗收報告等。說明：此文件用于補充說明項目的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__%。示例：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為100萬元，違約金為2萬元。（2）乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__%。示例：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為100萬元，違約金為2萬元。（3）第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為合作協(xié)議約定服務(wù)費用的__%。示例：如第三方服務(wù)費用為10萬元，違約金為1萬元。（4）甲方、乙方或第三方泄露項目信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：如泄露信息導(dǎo)致乙方損失10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。（5）甲方、乙方或第三方違反保密條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反保密條款而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：如違反保密條款導(dǎo)致乙方損失5萬元，違反方應(yīng)賠償乙方5萬元。2.責(zé)任認定：