2025年度土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置合同

2025年度土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（征收方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（被征收方）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：1.甲方因____________________（具體原因）需要征收乙方擁有的土地及房屋；2.乙方同意將位于____________________（具體位置）的土地及房屋提供給甲方進(jìn)行征收；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收范圍及面積1.1甲方征收范圍：____________________（具體范圍，包括土地及房屋的具體位置、面積等）。1.2征收面積：____________________（土地面積：____平方米，房屋面積：____平方米）。第二條征收補(bǔ)償方式2.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照____________________（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2房屋補(bǔ)償費(fèi)：按照____________________（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.3停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按照____________________（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.4租金損失補(bǔ)償：按照____________________（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.5臨時(shí)安置費(fèi)：按照____________________（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)___元。第三條征收補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在征收決定書(shū)送達(dá)之日起____日內(nèi)，將土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、租金損失補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)等款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.2甲方支付給乙方的征收補(bǔ)償款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________賬號(hào)：____________________戶(hù)名：____________________第四條拆遷安置4.1乙方同意在征收范圍內(nèi)自行拆除房屋，甲方負(fù)責(zé)拆除后的土地平整工作。4.2乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損壞公共設(shè)施和他人財(cái)產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)在拆除房屋后____日內(nèi)，為乙方提供臨時(shí)安置房或臨時(shí)周轉(zhuǎn)房。4.4乙方在臨時(shí)安置期間，應(yīng)按甲方要求合理使用臨時(shí)安置房或臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（征收方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（被征收方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍及方式（1）土地及房屋評(píng)估；（2）拆遷方案設(shè)計(jì)；（3）拆遷實(shí)施監(jiān)督；（4）合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲乙雙方分別委托第三方；（3）根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定的其他方式。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)督等服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）按照第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按照行業(yè)慣例確定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供與土地征收、房屋拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供與土地征收、房屋拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自損失的比例，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方各自損失的，甲乙雙方應(yīng)分別要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、本合同的修改與補(bǔ)充6.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。六、附則6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征收方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（被征收方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方（中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地征收公告及征收決定書(shū)要求：提供正式的政府公告及征收決定書(shū)，證明征收行為的合法性和有效性。2.附件二：土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供乙方擁有的土地及房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.附件三：土地及房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)乙方擁有的土地及房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：拆遷方案及補(bǔ)償方案要求：由甲方制定的拆遷方案及補(bǔ)償方案，方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。5.附件五：臨時(shí)安置協(xié)議要求：如甲方提供臨時(shí)安置房或周轉(zhuǎn)房，應(yīng)簽訂臨時(shí)安置協(xié)議，明確安置房或周轉(zhuǎn)房的使用期限、使用條件等內(nèi)容。6.附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、糾紛調(diào)解協(xié)議等，以證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款；（2）甲方未按約定提供臨時(shí)安置房或周轉(zhuǎn)房；（3）乙方未按約定拆除房屋；（4）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）甲方未按約定提供臨時(shí)安置房或周轉(zhuǎn)房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)費(fèi)的_____%；（3）乙方未按約定拆除房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋補(bǔ)償費(fèi)的_____%；（4）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%；（2）甲方未按約定提供臨時(shí)安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為臨時(shí)安置費(fèi)的5%；（3）乙方未按約定拆除房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋補(bǔ)償費(fèi)的5%；（4）第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)