2025年度房地產(chǎn)項目土地儲備合作合同

2025年度房地產(chǎn)項目土地儲備合作合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有土地儲備項目，乙方有意參與該項目的土地儲備合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1本合同項下，甲方負責提供土地儲備項目所需的土地使用權(quán)，乙方負責協(xié)助甲方完成土地儲備項目的各項手續(xù)辦理。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料，并確保資料真實、完整、有效。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。三、合作費用3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付土地儲備項目的相關(guān)費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、評估費等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地儲備項目的合作費用，具體金額如下：（1）______年______月______日至______年______月______日，甲方應(yīng)支付乙方______元；（2）______年______月______日至______年______月______日，甲方應(yīng)支付乙方______元；（3）______年______月______日至______年______月______日，甲方應(yīng)支付乙方______元。四、合作義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料，確保資料真實、完整、有效。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付合作費用，并協(xié)助甲方完成土地儲備項目的各項手續(xù)辦理。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料，導致乙方無法辦理土地儲備項目的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。5.2乙方未按照本合同約定支付合作費用，導致甲方土地儲備項目的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。5.3雙方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。（1）土地儲備項目的評估、審計、咨詢等服務(wù)；（2）土地儲備項目的法律事務(wù)處理；（3）土地儲備項目的融資、擔保等金融服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）對于第三方提供的評估、審計、咨詢服務(wù)，其責任限額為______元；（2）對于第三方提供的法律事務(wù)處理服務(wù)，其責任限額為______元；（3）對于第三方提供的融資、擔保等金融服務(wù)，其責任限額為______元；（4）對于其他第三方介入的情形，其責任限額為______元。四、第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)；（2）在履行職責過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)未達到約定標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合作。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應(yīng)事先通知另一方，并取得另一方的同意。六、第三方介入的流程6.1甲方或乙方有意邀請第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2對方收到通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意或不同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，共同推進土地儲備項目的實施。七、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的；（2）第三方無法按時、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)；（3）第三方在履行職責過程中，存在違法行為。七、違約責任7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2第三方違反本合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本部分為2025年度房地產(chǎn)項目土地儲備合作合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)證書、土地登記證明等證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效文件。說明：本附件用于證明甲方對土地儲備項目的土地使用權(quán)。2.土地儲備項目可行性研究報告要求：提供由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具的可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益分析等。說明：本附件用于評估土地儲備項目的可行性和潛在風險。3.土地儲備項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供由具有資質(zhì)的設(shè)計單位出具的規(guī)劃設(shè)計方案，包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計、環(huán)境評估等。說明：本附件用于指導土地儲備項目的具體實施。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在土地儲備項目中的服務(wù)內(nèi)容和責任。5.土地儲備項目資金使用計劃要求：提供詳細的資金使用計劃，包括資金來源、使用方式、進度安排等。說明：本附件用于確保土地儲備項目的資金合理使用。6.土地儲備項目進度報告要求：定期提供項目進度報告，包括項目進展情況、存在問題、解決方案等。說明：本附件用于跟蹤土地儲備項目的實施進度。7.土地儲備項目驗收報告要求：項目完成后，提供驗收報告，包括項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收意見等。說明：本附件用于確認土地儲備項目的完成和質(zhì)量。8.土地儲備項目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：提供與土地儲備項目相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。說明：本附件用于確保土地儲備項目符合國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時提供土地使用權(quán)證明文件，導致乙方無法辦理土地儲備項目手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。甲方未按時提供土地儲備項目可行性研究報告，導致乙方無法進行項目決策，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時支付合作費用，導致甲方土地儲備項目，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。乙方未按時提供第三方服務(wù)協(xié)議，導致第三方無法履行職責，乙方應(yīng)向第三方支付違約金______元。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時完成服務(wù)，導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元。