2025年度建筑工程監(jiān)理居間服務(wù)合同

2025年度建筑工程監(jiān)理居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方編制招標(biāo)文件，組織招標(biāo)活動，并對投標(biāo)文件進(jìn)行審查；（2）協(xié)助甲方組織施工圖設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的審查；（3）監(jiān)督施工單位按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工合同進(jìn)行施工；（4）對施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進(jìn)行檢查、整改和督促整改；（5）對施工過程中的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行；（6）對施工過程中的變更、索賠等進(jìn)行審核和處理；（7）對施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資等進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期、優(yōu)質(zhì)、安全、節(jié)約地完成。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理日志、監(jiān)理通知等文件。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付______%的預(yù)付款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報(bào)告等文件之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的______%服務(wù)費(fèi)用，即人民幣______元整（大寫：______元整）。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.3乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目概況2.施工圖紙3.施工合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本項(xiàng)目建筑工程監(jiān)理居間服務(wù)過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）專業(yè)技術(shù)人員；（3）工程咨詢公司；（4）質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；（5）其他與本項(xiàng)目建筑工程監(jiān)理居間服務(wù)相關(guān)的第三方。二、第三方介入方式（1）乙方委托第三方提供部分監(jiān)理服務(wù)；（2）甲方聘請第三方對項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)檢查或評估；（3）第三方作為專家參與項(xiàng)目決策；（4）第三方作為監(jiān)理顧問提供咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)理、咨詢等服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；（3）對項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，代表甲方、乙方履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。（1）公平、公正、公開；（2）誠實(shí)信用；（3）尊重行業(yè)規(guī)范。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與項(xiàng)目相關(guān)的遺留問題。八、補(bǔ)充條款8.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算、建設(shè)周期、設(shè)計(jì)單位、施工單位等基本信息。說明：項(xiàng)目概況是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，用于明確項(xiàng)目的基本情況和雙方的責(zé)任范圍。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的項(xiàng)目施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方在監(jiān)理過程中需對照圖紙進(jìn)行監(jiān)督。3.施工合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的施工合同文本，包括合同編號、簽訂日期、合同金額、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，乙方需確保施工合同得到履行。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)能力的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方在監(jiān)理過程中形成的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理日志、檢查記錄、整改通知等。說明：監(jiān)理報(bào)告是乙方履行監(jiān)理職責(zé)的成果，用于反映項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題及改進(jìn)措施。7.監(jiān)理日志詳細(xì)要求：記錄乙方在監(jiān)理過程中的日常工作，包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題等。說明：監(jiān)理日志是乙方工作的重要記錄，用于追溯和評估監(jiān)理工作的效果。8.監(jiān)理通知詳細(xì)要求：記錄乙方對施工單位發(fā)出的監(jiān)理通知，包括問題、整改要求、整改期限等。說明：監(jiān)理通知是乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)問題的反饋，用于督促施工單位整改。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如變更通知、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的各類文件，需妥善保存以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方泄露項(xiàng)目信息；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金；泄露項(xiàng)目信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在催告無果的情況下，可向甲方發(fā)出解除合同的通知，并要求甲方支付______%的違約金；乙方未按約定履行監(jiān)理