2025年度建筑租賃合同（含裝配式建筑）

2025年度建筑租賃合同（含裝配式建筑）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，任何介入建筑租賃合同的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因1.為保證建筑租賃合同的履行，確保工程質(zhì)量和安全，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入；2.在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；3.乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物或變更租賃物使用性質(zhì)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估或見(jiàn)證。三、第三方責(zé)任限額（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力原因造成合同無(wú)法履行，可不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知甲乙雙方。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。四、第三方職責(zé)（1）對(duì)建筑租賃合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（2）對(duì)租賃物的質(zhì)量、安全、使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、見(jiàn)證等。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，查閱、復(fù)制合同及相關(guān)資料；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的會(huì)議、談判等；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議、意見(jiàn)或要求；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方權(quán)利的具體內(nèi)容，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的劃分：（1）第三方在介入本合同后，應(yīng)與甲方、乙方保持獨(dú)立、公正的關(guān)系，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。2.第三方與監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、咨詢機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系：（1）第三方與監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、咨詢機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照各自職責(zé)分工，相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)；（2）第三方在介入本合同后，對(duì)監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、咨詢機(jī)構(gòu)等的監(jiān)督、管理職責(zé)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方可根據(jù)合同約定，參與調(diào)解或仲裁；（2）第三方在參與爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。七、合同變更與解除1.如甲乙雙方同意，本合同可進(jìn)行變更或解除，并通知第三方；2.第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)根據(jù)合同約定，調(diào)整自身職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。八、其他1.本合同第三部分：第三方介入后的修正，作為本合同的補(bǔ)充條款，與第一部分具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單及圖紙?jiān)敿?xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并附上相應(yīng)的圖紙或照片。說(shuō)明：此附件作為租賃物交付的依據(jù)，需甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的租賃物質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)日期等。說(shuō)明：此報(bào)告作為租賃物質(zhì)量保證的依據(jù)。3.租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括租賃物的操作說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證明。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄。6.租賃物變更記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間的所有變更情況，包括變更日期、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：此記錄作為租賃物變更的證明。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期由第三方出具，報(bào)告租賃物使用情況、租金支付情況、維修保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同履行情況的監(jiān)督和記錄。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：如合同提前終止，需簽署的合同終止協(xié)議，包括終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同終止的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的10%，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定在2025年1月1日交付租賃物，則需支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為每日租金的1%，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在2025年2月1日仍未支付租金，則需支付滯納金并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若監(jiān)理單位因失職導(dǎo)致工程延誤，需向甲乙雙方賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，甲乙雙