2025年度購房三方合同房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房三方合同房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________一、合同標(biāo)的1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，具體房屋坐落為____________________。1.2房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)證載用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。二、房屋價格及付款方式2.1房屋總價為人民幣____________________元。2.2付款方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%作為首付款。（2）貸款：甲方可在銀行申請貸款，貸款金額為房屋總價款的____________________%，貸款期限為____________________年。（3）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%作為尾款。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。4.2甲方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金。5.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，與甲方、乙方簽訂具體的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、監(jiān)理、貸款等操作。8.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。8.4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式，向甲乙雙方提供所需的服務(wù)。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總價款的____________________%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.5.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中具體約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。8.6第三方與其他方的劃分說明8.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。8.6.2第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，不視為甲乙雙方的行為。8.6.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。8.7第三方變更8.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止，新第三方與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.8第三方退出8.8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。8.9第三方糾紛解決8.9.1第三方與甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.10第三方保密義務(wù)8.10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。8.11第三方服務(wù)費(fèi)用8.11.1第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.11.2服務(wù)費(fèi)用支付方式、金額和期限，由服務(wù)協(xié)議具體約定。8.12第三方資質(zhì)要求8.12.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。8.12.2第三方資質(zhì)要求在服務(wù)協(xié)議中具體約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。8.13第三方服務(wù)期限8.13.1第三方提供的服務(wù)期限，由服務(wù)協(xié)議具體約定。8.13.2服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.14第三方服務(wù)內(nèi)容8.14.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由服務(wù)協(xié)議具體約定。（1）對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、監(jiān)理；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、過戶等手續(xù)；（3）提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由乙方提供。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，由乙方提供。4.房屋測繪報告：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房屋質(zhì)量保證書：由乙方提供，保證房屋在交付時符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：對房屋買賣合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。7.付款憑證：甲方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.貸款合同：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率等。9.房屋交付確認(rèn)書：甲方在房屋交付后簽署的確認(rèn)書，證明房屋已交付。10.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。11.房屋買賣合同備案證明：甲方在房屋買賣合同備案后取得的證明文件。12.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：甲方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。13.房屋維修基金繳納憑證：甲方繳納房屋維修基金的相關(guān)憑證。14.房屋買賣合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂的協(xié)議。15.房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生糾紛后，經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的____________________%作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付首付款總額的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前30個工作日內(nèi)交付房屋，但乙方未按時交付，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的5%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在合同履行過程中，未按約定進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定驗(yàn)收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方在房屋交付后30個工作日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題未及時發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。示例說明：乙方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的5%作為違約金。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同其他條