2025年度海鹽二手房交易合同糾紛仲裁協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海鹽二手房交易合同糾紛仲裁協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：乙方有意購買該房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的條款購買；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體坐落為_______。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。二、交易價格及支付方式2.1本合同交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋及相關權屬證書交付乙方。3.2乙方應在收到房屋及相關權屬證書后_______個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任4.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。4.2若乙方未按本合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、檢測機構、貸款機構等參與或協(xié)助本合同履行的單位或個人。1.2第三方應具備相應的資質和許可，并在其業(yè)務范圍內提供專業(yè)服務。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在簽訂本合同后，可因自身需要，邀請第三方介入合同履行過程。（1）協(xié)助甲方或乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）對房屋進行評估、檢測或貸款擔保等服務；（3）提供法律咨詢或代理仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務或行為導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）中介機構：中介機構在本合同履行過程中，因未盡到合理注意義務導致甲乙雙方損失的，責任限額為中介服務費用的_______倍。（2）評估機構、檢測機構：評估機構、檢測機構在本合同履行過程中，因提供虛假評估或檢測結果導致甲乙雙方損失的，責任限額為評估或檢測費用的_______倍。（3）律師、仲裁機構：律師、仲裁機構在本合同履行過程中，因提供虛假法律意見或仲裁結果導致甲乙雙方損失的，責任限額為律師費或仲裁費的一倍。四、第三方的權利與義務4.1第三方的權利：（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲方或乙方收取服務費用；（4）依法維護自身的合法權益。4.2第三方的義務：（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定，提供真實、準確、全面的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）對甲乙雙方提供的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應及時報告相關部門。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔相應的責任，與其他各方無關。5.2甲方或乙方在邀請第三方介入時，應確保第三方了解本合同內容及各自的權利義務，避免因第三方原因導致合同無法履行。5.3第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。六、第三方變更與替換6.1甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，在本合同履行過程中變更或替換第三方。6.2變更或替換第三方應書面通知對方，并取得對方的同意。6.3變更或替換第三方后，原第三方在本合同中的權利義務由新第三方繼承。七、第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自的權利義務承擔。7.2若本合同未明確費用承擔比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3若協(xié)商不成，則按照實際發(fā)生的費用由甲乙雙方平均分擔。八、第三方介入的終止8.1本合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。八、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保內容清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋所有權的重要法律文件，復印件需加蓋公章以證明其真實性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保報告內容真實、準確，并由測繪機構蓋章。說明：房屋測繪報告用于確定房屋的面積、結構等信息，是房屋過戶的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，確保合同內容完整、合法，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同，明確了房屋買賣的條款和雙方的權利義務。4.付款憑證要求：提供付款憑證，確保憑證內容真實、完整，并加蓋銀行或財務章。說明：付款憑證是證明乙方已支付相應款項的重要證據(jù)，需加蓋銀行或財務章以證明其真實性。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，確保報告內容真實、準確，并由驗收人員簽字（或蓋章）。說明：房屋驗收報告用于確認房屋交付時的狀態(tài)，是房屋過戶的重要依據(jù)。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，確保證明內容真實、完整，并加蓋物業(yè)或社區(qū)管理部門公章。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金，繳納證明是房屋過戶的必要條件。7.房屋貸款合同要求：提供房屋貸款合同，確保合同內容完整、合法，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋貸款合同是乙方貸款購買房屋的協(xié)議，是房屋過戶的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元整的違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起30個工作日內交付房屋，若逾期3天，則需支付900元整的違約金。（2）提供虛假房屋信息：賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間支付款項：每逾期一日，向甲方支付_______元整的違約金。示例：乙方應在合同簽訂之日起30個工作日內支付首付款，若逾期3天，則需支付900元整的違約金。（2）未按合同約定辦理過戶手續(xù)：賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方未在合同約定時間內辦理過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方損失金額。3.第三方違