2025年度江西建筑工程質(zhì)量保修合同范本

2025年度江西建筑工程質(zhì)量保修合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已將位于________________的________________（工程名稱）項(xiàng)目委托乙方施工，為確保工程質(zhì)量和保修服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等；（2）裝飾裝修工程：包括墻面、地面、門窗、櫥柜等；（3）設(shè)備安裝工程：包括給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等；（4）其他相關(guān)工程：包括園林綠化、室外設(shè)施等。2.保修內(nèi)容：乙方在保修期內(nèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對上述工程范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換或恢復(fù)原狀。二、保修期限1.主體結(jié)構(gòu)工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為________________年；2.裝飾裝修工程：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為________________年；3.設(shè)備安裝工程：自設(shè)備安裝完畢并驗(yàn)收合格之日起，保修期限為________________年；4.其他相關(guān)工程：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.保修期內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致的工程損壞，不屬于保修范圍。四、保修服務(wù)1.保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。3.維修完成后，乙方應(yīng)向甲方出具維修報(bào)告，并告知維修情況。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________附件：1.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告2.工程設(shè)計(jì)文件3.工程施工合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。二、第三方介入的適用范圍1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。2.檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，出具檢測報(bào)告，為工程質(zhì)量保修提供依據(jù)。3.維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.法律顧問：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。三、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的百分之五十。2.檢測機(jī)構(gòu)：檢測機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過檢測服務(wù)費(fèi)的百分之五十。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過維修服務(wù)費(fèi)的百分之五十。4.法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)的百分之五十。四、第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）監(jiān)理單位有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合要求的行為提出整改意見。（2）檢測機(jī)構(gòu)有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，并出具檢測報(bào)告。（3）維修服務(wù)公司有權(quán)對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。（4）法律顧問有權(quán)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。2.義務(wù)：（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。（2）檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行檢測，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）維修服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。（4）法律顧問應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。2.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的方式、范圍和期限。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。3.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給其他方。八、本部分條款的生效本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方工作計(jì)劃5.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收過程和驗(yàn)收結(jié)果，并由驗(yàn)收委員會全體成員簽字確認(rèn)。說明：本附件作為工程質(zhì)量保修合同的依據(jù)之一，用于證明工程已按約定完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.工程設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖、設(shè)計(jì)說明書、施工組織設(shè)計(jì)等，并符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的指導(dǎo)性文件，對工程質(zhì)量保修有重要影響。3.工程施工合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定工程的范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、付款方式等內(nèi)容。說明：施工合同是甲乙雙方在工程實(shí)施過程中的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同所需的能力和條件。6.第三方工作計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的工作內(nèi)容、時(shí)間安排、人員安排等。說明：工作計(jì)劃是第三方介入的指導(dǎo)性文件，確保工作有序進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括工程質(zhì)量檢測報(bào)告、維修記錄、法律文書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的各類證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款金額的千分之五計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定在工程竣工后30日內(nèi)支付工程款，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程質(zhì)量保修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方在保修期內(nèi)未按約定修復(fù)質(zhì)量問題，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。