2025年度房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理分公司服務協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理分公司服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理分公司服務協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擬在_______（項目名稱）進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，為確保項目順利進行，提高工程質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方擔任該項目監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）對施工圖紙、施工方案、施工組織設計等進行審查；（2）對施工過程中的工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督檢查；（3）對施工過程中的設計變更、現(xiàn)場簽證等進行審核；（4）對施工過程中的質(zhì)量事故、安全事故進行調(diào)查處理；（5）對施工過程中的合同履行情況進行監(jiān)督；（6）對施工過程中的技術(shù)、經(jīng)濟、管理等方面提出建議；（7）對施工過程中的合同糾紛進行調(diào)解；（8）甲方委托的其他相關事項。2.乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范和甲方的要求，對項目進行監(jiān)理。二、服務期限1.本協(xié)議服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應在服務期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責。三、服務費用及支付方式1.本協(xié)議服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付_______%的預付款，即人民幣_______元整。3.乙方完成本協(xié)議約定的服務內(nèi)容后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的_______%服務費用。4.甲方支付服務費用時，應按照國家有關稅收政策規(guī)定，依法繳納相關稅費。四、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效。五、違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機構(gòu)：包括但不限于工程咨詢公司、項目管理公司、造價咨詢公司等，提供專業(yè)咨詢、評估、協(xié)調(diào)等服務。2.技術(shù)支持方：提供技術(shù)指導、設備租賃、材料供應等服務的供應商。3.專業(yè)服務機構(gòu)：包括但不限于律師事務所、會計師事務所、保險代理等，提供法律、財務、保險等專業(yè)服務。4.政府部門或監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，對項目進行監(jiān)管或?qū)徟恼块T。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議的約定。3.第三方介入的目的是為了提高項目效率、降低風險、確保工程質(zhì)量等。三、第三方責任限額1.第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。四、第三方權(quán)利和義務（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應的服務費用；（2）在履行協(xié)議過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等；（3）在履行協(xié)議過程中，享有合法的自主經(jīng)營權(quán)。（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應的服務內(nèi)容；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議的約定；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）在履行協(xié)議過程中，確保服務質(zhì)量，降低風險。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應服從甲方的領導和管理，執(zhí)行甲方的決定；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，應主動向甲方匯報工作情況；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應服從乙方的領導和管理，執(zhí)行乙方的決定；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，應主動向乙方匯報工作情況；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。3.第三方與其他各方的劃分：（2）第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的協(xié)議簽訂1.第三方介入的協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務及責任。（1）第三方介入的原因、目的及服務內(nèi)容；（2）第三方介入的期限、工作范圍及責任限額；（3）第三方與其他各方的權(quán)利、義務及責任；（4）違約責任及爭議解決方式。3.協(xié)議簽訂后，三方應共同遵守協(xié)議約定，確保項目順利進行。七、第三方介入的變更與終止1.第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。2.協(xié)議變更或終止后，三方應按照變更或終止后的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。3.協(xié)議變更或終止后，第三方應按照協(xié)議約定，妥善處理相關事宜，確保項目不受影響。八、其他約定1.本部分條款作為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含項目的設計圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、施工組織設計等文件，用于乙方進行監(jiān)理工作的依據(jù)。說明：乙方應在收到施工圖紙及技術(shù)規(guī)范后_______個工作日內(nèi)完成審查，并提出審查意見。2.附件二：監(jiān)理大綱詳細要求：明確監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法、程序、質(zhì)量標準等。說明：監(jiān)理大綱應由乙方制定，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：包括項目的整體進度計劃、各階段進度計劃、關鍵節(jié)點進度計劃等。說明：乙方應根據(jù)工程進度計劃，對施工進度進行監(jiān)督，確保項目按期完成。4.附件四：工程質(zhì)量檢驗標準詳細要求：明確工程質(zhì)量檢驗的項目、標準、方法等。說明：乙方應按照工程質(zhì)量檢驗標準，對施工過程中的工程質(zhì)量進行檢驗。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)的組織機構(gòu)、職責、制度、措施等。說明：乙方應監(jiān)督施工單位執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。6.附件六：環(huán)境保護措施詳細要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護的措施、要求等。說明：乙方應監(jiān)督施工單位執(zhí)行環(huán)境保護措施，減少施工對環(huán)境的影響。7.附件七：合同及協(xié)議詳細要求：包括與項目相關的所有合同、協(xié)議文件。說明：乙方應監(jiān)督合同及協(xié)議的履行，確保各方權(quán)益。8.附件八：監(jiān)理報告及記錄詳細要求：包括監(jiān)理過程中的報告、記錄、照片、視頻等。說明：乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，記錄監(jiān)理過程中的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間完成監(jiān)理工作。責任認定標準：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成監(jiān)理報告，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按照監(jiān)理大綱及工程質(zhì)量檢驗標準進行監(jiān)理工作。責任認定標準：甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按照監(jiān)理大綱進行工程質(zhì)量檢驗，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方_______元。（