2025年度農(nóng)村住房建設(shè)四鄰權(quán)益補(bǔ)償及安置協(xié)議

2025年度農(nóng)村住房建設(shè)四鄰權(quán)益補(bǔ)償及安置協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鑒于：2.乙方為_______單位（或個人），負(fù)責(zé)_______項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住房拆除后的四鄰權(quán)益補(bǔ)償及安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1.1住房拆除補(bǔ)償：_______元/平方米，共計(jì)_______平方米，合計(jì)_______元。1.1.2附屬設(shè)施補(bǔ)償：_______元/平方米，共計(jì)_______平方米，合計(jì)_______元。1.1.3移民安置補(bǔ)償：_______元/人，共計(jì)_______人，合計(jì)_______元。1.1.4其他補(bǔ)償：_______元。第二條安置方式2.1.1產(chǎn)權(quán)置換：甲方可選擇在_______項(xiàng)目內(nèi)購買等面積住房，價格按市場價計(jì)算。2.1.2租賃安置：甲方可選擇在_______項(xiàng)目內(nèi)租賃住房，租金按市場價計(jì)算。2.1.3其他安置方式：_______。第三條補(bǔ)償及安置流程3.1.2住房產(chǎn)權(quán)證明。3.1.3附屬設(shè)施相關(guān)證明。3.1.4其他相關(guān)證明。3.2乙方在收到甲方提交的材料后_______日內(nèi)，對甲方提出的補(bǔ)償及安置要求進(jìn)行審核。3.3乙方審核通過后，與甲方簽訂補(bǔ)償及安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。3.4甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，辦理住房拆除手續(xù)。3.5甲方辦理住房拆除手續(xù)后，乙方按照協(xié)議約定為甲方提供安置。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及角色1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲方住房進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的法律問題的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同履行的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4安置實(shí)施單位：負(fù)責(zé)具體實(shí)施甲方安置工作的第三方單位。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入本合同的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行界定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，具體如下：2.2.1評估機(jī)構(gòu)：對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若評估結(jié)果與實(shí)際拆除的住房面積及附屬設(shè)施價值有重大偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2律師事務(wù)所：對其提供的法律意見和協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因律師事務(wù)所有關(guān)失誤導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3中介機(jī)構(gòu)：對其中介行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.4安置實(shí)施單位：對其安置工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因安置實(shí)施單位的原因?qū)е录追桨仓貌坏轿换虼嬖诎踩[患，安置實(shí)施單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)方式3.1.1經(jīng)濟(jì)賠償：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向受損方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。3.1.2修復(fù)或重建：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建受損的財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)。3.1.3采取補(bǔ)救措施：第三方應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，以減少因第三方原因造成的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入的程序如下：4.2.1甲乙雙方共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2.2第三方在簽訂協(xié)議后，按照協(xié)議約定的職責(zé)開展工作。4.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。4.2.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍行事。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照合同約定為甲方提供服務(wù)。5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定為乙方提供服務(wù)。5.2.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如存在多個第三方介入本合同，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。第六條第三方的退出6.1如第三方因故需要退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并妥善處理其介入本合同期間的未了事項(xiàng)。6.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.3第三方的退出，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，并簽訂書面協(xié)議。第七條本部分條款的生效及變更7.1本部分條款自甲乙雙方簽訂本合同之日起生效。7.2本部分條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本部分條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：要求：復(fù)印件需加蓋甲方印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲方身份和戶口信息。2.住房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證或土地證等證明甲方住房產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明甲方對住房的合法所有權(quán)。3.附屬設(shè)施相關(guān)證明要求：提供附屬設(shè)施的所有權(quán)證明或相關(guān)合同。說明：用于證明甲方對附屬設(shè)施的所有權(quán)。4.評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定甲方住房拆除后的補(bǔ)償金額。5.補(bǔ)償及安置協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的正式補(bǔ)償及安置協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.移民安置協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的移民安置協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確甲方安置的具體方式和條件。7.付款憑證要求：甲方收到補(bǔ)償款的銀行付款憑證。說明：用于證明甲方已收到約定的補(bǔ)償款。8.安置實(shí)施計(jì)劃要求：安置實(shí)施單位制定的安置實(shí)施計(jì)劃，需加蓋實(shí)施單位公章。說明：用于明確安置工作的具體步驟和時間安排。9.安置驗(yàn)收報告要求：安置工作完成后，由甲乙雙方共同出具的驗(yàn)收報告。說明：用于證明安置工作已按約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)證明材料。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)審核甲方提交的材料。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補(bǔ)償款。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理住房拆除手續(xù)。安置實(shí)施單位未按約定完成安置工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)證明材料的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)審核甲方提交的材料或未在規(guī)定時間內(nèi)支付補(bǔ)償款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理住房拆除手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。安置實(shí)施單位未按約定完成安置工作的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約責(zé)任示例：若甲方未在合同約定的5個工作日內(nèi)提交住