2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)咨詢合同范本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目造價(jià)咨詢合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方正在進(jìn)行_______（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、咨詢范圍（1）編制項(xiàng)目概算、預(yù)算、結(jié)算；（2）對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行造價(jià)分析；（3）提供項(xiàng)目招投標(biāo)階段的造價(jià)咨詢服務(wù)；（4）提供項(xiàng)目施工階段的造價(jià)監(jiān)控和結(jié)算審核；（5）提供項(xiàng)目竣工結(jié)算編制及審核；（6）其他甲方要求的造價(jià)咨詢服務(wù)。二、咨詢期限2.1本合同咨詢期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目的咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付_______%的咨詢費(fèi)用，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）；剩余咨詢費(fèi)用在項(xiàng)目竣工結(jié)算審核完成后支付。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的造價(jià)咨詢服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.2甲方義務(wù)：（1）提供乙方進(jìn)行造價(jià)咨詢所需的相關(guān)資料和圖紙；（2）保證乙方在咨詢過程中所獲得的信息和資料的保密性；（3）按時(shí)支付乙方咨詢費(fèi)用；（4）對(duì)乙方在咨詢過程中提出的合理建議給予采納。4.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和圖紙；（2）對(duì)甲方提供的資料和圖紙的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；（3）在咨詢過程中遇到問題，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的造價(jià)咨詢服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按時(shí)完成咨詢?nèi)蝿?wù)；（4）對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照合同約定支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2如果乙方未能按照合同約定完成咨詢?nèi)蝿?wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證造價(jià)咨詢服務(wù)的獨(dú)立性和公正性，確保項(xiàng)目造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方介入的方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目的造價(jià)咨詢工作；（2）甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下邀請(qǐng)第三方介入；（3）根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)政策要求，必須邀請(qǐng)第三方介入。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取項(xiàng)目相關(guān)資料和信息；（2）對(duì)造價(jià)咨詢工作進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和審查；（3）在必要時(shí)提出建議或意見；（4）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)；（2）按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；（4）對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額（1）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)重大錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不超過其接受服務(wù)的報(bào)酬總額；（3）第三方責(zé)任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核；（3）乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。七、第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）如果第三方介入是甲乙雙方共同決定的，則由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）如果第三方介入是法律法規(guī)或政策要求，則由要求介入的甲方或乙方承擔(dān)；（3）如果第三方介入是由于甲方或乙方違約引起的，則由違約方承擔(dān)。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如果第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目概算、預(yù)算、結(jié)算文件要求：文件應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量、單價(jià)、總價(jià)，并附有相應(yīng)的計(jì)算過程和依據(jù)。說明：此文件用于乙方編制項(xiàng)目造價(jià)咨詢報(bào)告的依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)圖紙。說明：此圖紙用于乙方進(jìn)行造價(jià)分析和提供咨詢服務(wù)。3.招投標(biāo)文件要求：文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。說明：此文件用于乙方提供招投標(biāo)階段的造價(jià)咨詢服務(wù)。4.施工合同要求：合同應(yīng)明確工程量、單價(jià)、總價(jià)、付款方式等。說明：此合同用于乙方進(jìn)行施工階段的造價(jià)監(jiān)控。5.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明各階段的工程量和工期。說明：此計(jì)劃用于乙方進(jìn)行施工階段的造價(jià)監(jiān)控。6.工程變更單要求：單據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：此單據(jù)用于乙方進(jìn)行工程變更的造價(jià)審核。7.工程竣工圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，與施工圖紙一致。說明：此圖紙用于乙方進(jìn)行竣工結(jié)算的依據(jù)。8.工程竣工結(jié)算文件要求：文件應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量、單價(jià)、總價(jià)，并附有相應(yīng)的計(jì)算過程和依據(jù)。說明：此文件用于乙方進(jìn)行竣工結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期咨詢費(fèi)用，如逾期未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成咨詢?nèi)蝿?wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢?nèi)蝿?wù)，如未按時(shí)完成，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任