2025年度城市更新改造項目建筑工程合同范例

2025年度城市更新改造項目建筑工程合同范例本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方需對_________（項目名稱）進行城市更新改造，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_________（項目名稱）2.項目地點：_________（項目具體地址）3.項目規(guī)模：_________（項目占地面積、建筑面積等）4.項目類型：_________（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）5.項目工期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、工程內(nèi)容1.工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等。2.工程量：_________（工程量清單，需詳細列出各項工程量）3.工程質(zhì)量：按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求進行施工。三、合同價款及支付方式1.合同價款：_________（合同總價款，大寫：_________元整）2.支付方式：按照工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點如下：（1）合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，支付合同總價款的_________%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價款的_________%；（3）竣工驗收合格后，支付合同總價款的_________%；（4）保修期滿后，支付合同總價款的_________%。四、工期延誤及違約責任1.乙方應(yīng)按合同約定的時間完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_________%作為違約金。2.甲方應(yīng)按合同約定的時間支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________%作為違約金。五、竣工驗收1.竣工驗收時間：自工程完工之日起_________個工作日內(nèi)。2.竣工驗收標準：按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求進行驗收。六、保修期及保修責任1.保修期：自竣工驗收合格之日起_________年。2.保修責任：在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進行維修；因甲方使用不當導致的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁。2.仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，確保項目合規(guī)合法。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護項目利益。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________（單位名稱）法定代表人（簽字）：_________（姓名）簽訂日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________（單位名稱）法定代表人（簽字）：_________（姓名）簽訂日期：_________年_________月_________日附件：1.工程量清單2.工程質(zhì)量驗收標準3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計單位：負責項目設(shè)計工作；（2）監(jiān)理單位：負責項目施工過程中的監(jiān)理工作；（3）造價咨詢單位：負責項目造價咨詢工作；（4）招標代理機構(gòu)：負責項目招標代理工作；（5）其他為項目提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方責任2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。（1）設(shè)計單位：按照合同約定，完成項目設(shè)計工作，確保設(shè)計方案符合國家標準、行業(yè)標準和甲方要求；（2）監(jiān)理單位：按照合同約定，對項目施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（3）造價咨詢單位：按照合同約定，提供項目造價咨詢服務(wù)，確保造價的準確性；（4）招標代理機構(gòu)：按照合同約定，完成項目招標代理工作，確保招標過程的公正、公平、公開；（5）其他第三方：按照合同約定，完成其應(yīng)承擔的工作。三、第三方權(quán)利（1）設(shè)計單位：有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計資料，有權(quán)對設(shè)計方案進行調(diào)整；（2）監(jiān)理單位：有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，有權(quán)要求乙方整改；（3）造價咨詢單位：有權(quán)要求甲方提供必要的造價資料，有權(quán)對造價進行審核；（4）招標代理機構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的招標資料，有權(quán)對招標過程進行監(jiān)督；（5）其他第三方：有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料，有權(quán)要求甲方、乙方配合其工作。四、第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任限額如下：（1）設(shè)計單位：因設(shè)計原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_________%；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_________%；（3）造價咨詢單位：因造價咨詢原因?qū)е马椖吭靸r出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_________%；（4）招標代理機構(gòu)：因招標代理原因?qū)е抡袠诉^程出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_________%；（5）其他第三方：因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_________%。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。5.2第三方在履行本合同時，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。5.3第三方在履行本合同時，如需甲方、乙方提供資料或協(xié)助，應(yīng)提前向甲方或乙方提出申請，經(jīng)甲方或乙方同意后方可進行。5.4第三方在履行本合同時，如需甲方、乙方承擔相應(yīng)的責任，應(yīng)按照本合同約定進行處理。六、第三方變更6.1如因特殊原因需要更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家有關(guān)法律法規(guī)相沖突，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知對方后生效。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列出各項工程量，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等。要求：清單應(yīng)包含工程量、單位、價格等信息，并經(jīng)甲方、乙方共同確認。2.工程質(zhì)量驗收標準列出項目質(zhì)量驗收的標準，包括國家標準、行業(yè)標準及甲方要求。要求：驗收標準應(yīng)明確、具體，便于操作。3.項目設(shè)計文件包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)備清單等。要求：設(shè)計文件應(yīng)完整、準確，符合國家相關(guān)標準。4.項目招標文件包括但不限于招標公告、招標文件、投標文件等。要求：招標文件應(yīng)合法、合規(guī)，確保招標過程的公正、公平、公開。5.項目合同文件包括但不限于本合同、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。要求：合同文件應(yīng)完整、準確，經(jīng)甲方、乙方共同確認。6.項目施工記錄包括但不限于施工日志、材料進場記錄、驗收記錄等。要求：施工記錄應(yīng)真實、完整，便于項目管理和質(zhì)量追溯。7.項目竣工文件包括但不限于竣工驗收報告、保修證書等。要求：竣工文件應(yīng)完整、準確，符合國家相關(guān)標準。8.項目結(jié)算文件包括但不限于結(jié)算報告、付款憑證等。要求：結(jié)算文件應(yīng)真實、完整，經(jīng)甲方、乙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間完成工程；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定支付工程款；（4）甲方未按合同約定的時間支付工程款；（5）第三方未按合同約定履行職責；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定的時間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_________%作為違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_________%；（3）乙方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_________%作為違約金；（4）甲方未按合同約定的時間支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________%作為違約金；（5）第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（6）其他違約行為，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行處理。3.示例說明：（1）若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，延誤工期為30天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元；（2）若乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實為乙方責任，則乙方應(yīng)賠償甲方_________元；（3）若甲方未