2025年度房屋買賣合同爭議解決范本

2025年度房屋買賣合同爭議解決范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于：________________2.標(biāo)的房屋的建筑面積為：________________平方米3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為：________________4.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)面積為：________________平方米5.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：________________6.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證號為：________________二、房屋買賣價格及支付方式1.本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為：人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.乙方應(yīng)在支付定金后__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣________________元（大寫：________________元整）。4.支付方式：________________三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.乙方在驗收合格后，應(yīng)立即開始使用標(biāo)的房屋。四、稅費承擔(dān)1.本合同項下涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。2.若法律法規(guī)規(guī)定稅費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)通知之日起__個工作日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買賣價格的__%。2.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款的__%。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（蓋章）：________________乙方（買方）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________八、附件1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或標(biāo)的房屋的買賣事宜而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)當(dāng)是經(jīng)甲方、乙方同意，且符合法律法規(guī)及本合同約定的。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋買賣價格的__%，且最高不超過人民幣________________元。3.若第三方在本合同中的責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲方、乙方按照本合同約定的責(zé)任比例承擔(dān)。三、第三方介入的條款及說明1.中介機構(gòu)（1）甲方、乙方同意在合同履行過程中，引入中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方、乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（3）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方、乙方按照約定支付。（4）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.評估機構(gòu)（1）甲方、乙方同意在合同履行過程中，引入評估機構(gòu)對標(biāo)的房屋進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方、乙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（3）評估機構(gòu)的評估費用由甲方、乙方按照約定支付。（4）評估機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等（1）甲方、乙方同意在合同履行過程中，引入律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供法律服務(wù)、審計服務(wù)等。（2）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等應(yīng)在合同簽訂前，向甲方、乙方提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等的服務(wù)費用由甲方、乙方按照約定支付。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的介入，僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不參與標(biāo)的房屋的買賣交易。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓。五、額外條款及說明1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。5.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、合同變更1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需對第三方介入的相關(guān)條款進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同約定的爭議解決方式處理。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，且加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明甲方對標(biāo)的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，且加蓋房產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：用于證明標(biāo)的房屋的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。3.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定標(biāo)的房屋的評估價值。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為標(biāo)的房屋買賣的正式文件。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：用于明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋收款單位公章。說明：用于證明已支付相關(guān)款項。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋付款單位公章。說明：用于證明已支付違約金。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，加蓋相關(guān)單位公章。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按本合同約定交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買賣價格的__%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，但甲方實際交付時間為2025年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按本合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款的__%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2025年6月30日前支付全部購房款，但乙方實際支付時間為2025年7月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約