不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同范本

不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________1.姓名：__________2.性別：__________3.身份證號(hào)碼：__________4.住址：__________1.姓名：__________2.性別：__________3.身份證號(hào)碼：__________4.住址：__________第一條不動(dòng)產(chǎn)基本情況1.該不動(dòng)產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑總面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。2.該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。第二條贈(zèng)與負(fù)擔(dān)（1）乙方需在____年____月____日前支付該不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（2）乙方需在____年____月____日前將該不動(dòng)產(chǎn)的土地使用權(quán)變更至自己名下，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方需在____年____月____日前將該不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)證變更至自己名下，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.除上述負(fù)擔(dān)外，乙方無需承擔(dān)任何其他費(fèi)用。第三條贈(zèng)與手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給甲方。3.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方在承擔(dān)本合同約定的負(fù)擔(dān)后，享有該不動(dòng)產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售、出租、贈(zèng)與等合法處置。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用該不動(dòng)產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如乙方未按本合同約定承擔(dān)負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決1.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：確保甲乙雙方的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼和住址等。2.明確不動(dòng)產(chǎn)情況：詳細(xì)記錄不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑總面積和土地使用面積，并確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰。3.確定贈(zèng)與負(fù)擔(dān)：明確乙方需承擔(dān)的具體負(fù)擔(dān)內(nèi)容，包括費(fèi)用種類、金額和支付期限。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.權(quán)利義務(wù)清晰：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭議解決方式：約定合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.身份核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并進(jìn)行核對(duì)。2.不動(dòng)產(chǎn)情況核實(shí)：通過查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿等官方記錄，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.負(fù)擔(dān)履行監(jiān)督：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保乙方按照約定履行負(fù)擔(dān)。4.過戶手續(xù)協(xié)助：雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和證明，以順利完成過戶手續(xù)。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)的處理。6.爭議解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，再依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的法律行為。2.負(fù)擔(dān)：指受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與的同時(shí)，需承擔(dān)的特定義務(wù)或費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。7.民事責(zé)任：指因違反民事法律義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女作為婚房。補(bǔ)充條款：考慮到雙方關(guān)系，甲方（父母）希望乙方（子女）在使用該房產(chǎn)時(shí)能夠承擔(dān)起家庭責(zé)任，因此補(bǔ)充如下：“在本合同履行期間，乙方應(yīng)盡到家庭義務(wù)，維護(hù)家庭和諧，不得因個(gè)人原因?qū)е录彝テ屏?。若乙方婚姻關(guān)系發(fā)生變化，涉及房產(chǎn)處置時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的意愿?！?.場合：贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)或公益組織。補(bǔ)充條款：甲方希望贈(zèng)與的房產(chǎn)用于公共利益，因此補(bǔ)充如下：“乙方在獲得該房產(chǎn)后，應(yīng)將其用于__________（具體公益用途），并確保房產(chǎn)的使用符合我國法律法規(guī)及公益宗旨。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)使用情況。”3.場合：朋友之間因特殊情感贈(zèng)與房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊情感，甲方希望乙方在獲得房產(chǎn)后能夠珍惜這段友誼，因此補(bǔ)充如下：“乙方在獲得該房產(chǎn)后，應(yīng)珍惜與甲方的友誼，不得因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛。若雙方關(guān)系發(fā)生變化，涉及房產(chǎn)處置時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的意愿?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方身份證復(fù)