集體產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓及租賃合同

集體產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓及租賃合同合同編號(hào)：__________1.1甲方為_______（填寫甲方全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備簽訂和履行本合同所需的合法資質(zhì)和權(quán)利。2.1乙方為_______（填寫乙方全稱），身份證號(hào)碼：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備簽訂和履行本合同所需的合法資質(zhì)和權(quán)利。三、房屋基本信息：3.1房屋位于_______（填寫房屋詳細(xì)地址），建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的集體產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：_______。四、轉(zhuǎn)讓及租賃事項(xiàng)：4.1甲方同意將上述房屋的集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并按照本合同的約定使用該房屋。4.2乙方租賃該房屋，租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。4.3乙方租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.4轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.5乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋安全；（3）依法解除本合同。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用房屋；（2）要求甲方提供房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）依法解除本合同。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用；（2）合理使用房屋，確保房屋安全；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用的_______%。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)甲方是否為合法的產(chǎn)權(quán)所有者，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括房屋的地址、面積、用途、租賃期限、費(fèi)用支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等，以避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.法律合規(guī)：合同內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含違反法律、行政法規(guī)的條款。4.簽字蓋章：合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字，以確保合同的有效性。5.保存證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存合同及其相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠提供有效的證據(jù)支持。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。a.調(diào)解：請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。b.仲裁：根據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。c.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.權(quán)利瑕疵：指房屋權(quán)屬存在的不完善或不明確的情況，如抵押、查封等。3.法律效力：指合同在法律上的約束力，有效合同對(duì)雙方均具有法律約束力。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，對(duì)出現(xiàn)的糾紛或爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式和程序。6.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，通過和解方式解決合同爭(zhēng)議的過程。7.仲裁：指根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。8.訴訟：指向法院提起訴訟，通過司法程序解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋用于創(chuàng)業(yè)辦公“乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照甲方同意的合理裝修方案對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以滿足辦公需求。裝修方案需提前向甲方提交，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)?！?.場(chǎng)合：房屋作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃將房屋用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，可以添加：“乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，確保房屋使用符合教育培訓(xùn)的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理所有必要的行政手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)權(quán)屬證明等。”3.場(chǎng)合：房屋用于舉辦文化活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方打算將房屋作為文化活動(dòng)場(chǎng)所，可以加入：“乙方在使用房屋舉辦文化活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備活動(dòng)內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)期參與人數(shù)，并確保活動(dòng)不擾民、不違反社區(qū)管理規(guī)定。甲方應(yīng)予以合理配合?！?.場(chǎng)合：房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃將房屋作為民宿經(jīng)營(yíng)，可增加：“乙方在經(jīng)營(yíng)民宿期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保游客安全，并負(fù)責(zé)處理由此產(chǎn)生的任何投訴和糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦