超市租賃合同全書：合同范本

超市租賃合同全書：合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)的具體位置為：____________________。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為：____________________平方米。1.3租賃物業(yè)的設施情況：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，并承擔相應的物業(yè)管理費用。5.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第六條維修保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應負責租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。6.2因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條解除合同7.1在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，從事違法經營活動，甲方有權立即解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.租賃物業(yè)信息：合同中應詳細描述租賃物業(yè)的位置、面積和設施情況，確保物業(yè)信息準確無誤。3.租賃期限：合同中應明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的違約責任。5.保證金：合同中應明確保證金的金額、支付方式和退還條件。6.物業(yè)管理：合同中應明確乙方在租賃期間的物業(yè)管理責任和費用承擔。7.維修保養(yǎng)：合同中應明確乙方對租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責任。8.解除合同：合同中應明確甲乙雙方解除合同的條件和違約責任。9.爭議解決：合同中應明確雙方在爭議解決時的首選方式和法律途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中遇到的問題，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可通過法律途徑，例如向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方當事人之間因租賃某項財產而明確相互權利義務關系的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人使用的當事人。3.承租方：指支付租金并有權使用租賃物的當事人。4.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃物使用的時間范圍。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。7.物業(yè)管理：指對租賃物業(yè)進行管理、維護和保障其正常使用的工作。8.維修保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。9.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、促銷活動等。補充條款：乙方如需在租賃物業(yè)內舉辦特殊活動，應提前____天向甲方提出書面申請，并提交活動方案。經甲方書面同意后，乙方應確?；顒影踩⒑戏?，并承擔相應責任。若活動對租賃物業(yè)造成損害，乙方應負責修復或賠償。2.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內安裝額外的設施或進行裝修。補充條款：乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或安裝額外設施，必須提前向甲方提交詳細的裝修方案和設施清單，并取得甲方書面同意。裝修或安裝過程中，乙方應遵守相關安全規(guī)定，確保不影響租賃物業(yè)的結構安全和周圍環(huán)境。裝修完成后，乙方應負責恢復原狀或承擔恢復費用。3.場合：乙方計劃將租賃物業(yè)部分轉租給第三方。補充條款：乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)的全部或部分轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前____個月向甲方提出申請，并在甲方同意后方可進行。轉租期間，乙方仍對租賃物業(yè)承擔全部責任。4.場合：乙方租賃物業(yè)用于經營特殊商品，如易燃易爆品。補充條款：乙方若在租賃物業(yè)內經營特殊商品，必須符合國家相關法律法規(guī)，并取得必要的經營許可。乙方應確保租賃物業(yè)的安全，采取必要的安全措施，避免對人員或財產造成損害。合同所需附件列表：1.出租方和承租方的營